Новости BPN.RUСр., 17 окт. Текст источника в новой вкладке
Новости недвижимости
Copyright 2018, BPN.RU
admin@bpn.ru
Недвижимость

 
 
1. На рынке коммерческой недвижимости растет доля частных инвестицийСр., 17 окт.[−]
На российском инвестиционном рынке коммерческой недвижимости меняется вектор спроса. В сегменте увеличивается количество инвесторов, привлекающих к финансированию девелоперских проектов частные капиталы.По оценкам ГК A Plus Development, за последние 3-4 года их доля выросла практически с нуля до 15-20% от общего количества. Как отмечают эксперты, раньше спрос на проекты коммерческой недвижимости практически полностью формировался за счет B2B-сегмента, покупателями активов выступали профессиональные институциональные инвесторы. Сейчас активно развивается достаточно новый сегмент, где в качестве инвесторов выступают управляющие компании. Они формируют специальные фонды, которые собирают средства частных лиц, а после вкладывают их в девелоперские проекты. В условиях нестабильности экономики данный тип инвестиций является весьма работоспособным. «На мой взгляд, данный механизм инвестиций сегодня потенциально самый интересный на рынке, так как денег у населения потенциально гораздо больше, чем у корпоративного сегмента. Кроме того, управляющие компании ориентированы на меньший уровень доходности, чем институциональные инвесторы. Для них удачные инвестиции являются залогом того, что в дальнейшем средства для реализации проектов можно будет привлекать гораздо проще», − отметил Петр Гавырин, генеральный директор ГК A Plus Development. Как следствие, основной фокус владельцев коммерческой недвижимости перенаправляется на данный сегмент. Они стараются привлечь внимание подобных управляющих компаний к своим проектам.

2. Эмоциональных покупок в элитном сегменте больше нетСр., 17 окт.[−]
Время эмоциональных покупок в элитной недвижимости ушло, настала эпоха рациональных и прагматичных решений, отмечает Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В приоритете – не вид из окна, а финансовые модели и структурирование активов.Еще недавно желание клиента обладать уникальным объектом недвижимости, выделяющим собственника на фоне его окружения, было одним из ключевых для совершения сделки в сегменте люксового жилья. В результате эмоциональная составляющая наших соотечественников подогрела цены на только на премиальное жилье Москвы, но на многих мировых рынках. Сейчас ситуация в корне изменилась. Нынешние экономические условия диктуют совершенно иной подход: от владения недвижимости клиенты переходят к стратегическому управлению.«Покупка высокобюджетной недвижимости – это, прежде всего, инвестиция, которая должна быть ликвидна и приносить определенный доход, – говорит Ирина Мошева. – Покупая объект, клиенты думают не о том, как будут проводить там время со своей семьей и друзьями, а смогут ли его продать без потери средств и во сколько обойдется обслуживание. Локация, история объекта и видовые характеристики по-прежнему важны, но предпочтения будут отданы скорее объекту с более высокой доходностью, чем роскошному переоцененному лоту. По нашим данным, подавляющее большинство клиентов – порядка 95% – оценивают объект с холодной головой и принимают решение о покупке на основе построенных для них финансовых моделей».По словам эксперта, состоятельные россияне, имеющие в своем портфеле не менее трех объектов в России и за рубежом, обращаются не столько за покупкой конкретного люксового объекта, сколько за структурированием активов. «Грамотная экспертиза клиентского портфеля позволяет правильно инвестировать в недвижимость: своевременно избавляться от менее ликвидных лотов, хеджируя тем самым инвестиции в другие сферы, и приобретать качественные проекты, которые дают дополнительные преимущества в виде гражданства».

3. В ТиНАО откроется первый в Москве супермаркет готовой едыСр., 17 окт.[−]
В первом районе жилого комплекса «Испанские кварталы», недалеко от станции метро «Прокшино», появится супермаркет «Горка», специализирующийся на продаже качественного здорового питания. Основной ассортимент продукции супермаркета будет состоять из готовых блюд и полуфабрикатов собственного производства Согласно концепции, «Горка» совместит в себе классический магазин товаров повседневного спроса и гастрономическую ярмарку. Покупателям предложат широкий выбор экологически чистых продуктов от региональных производителей, в том числе фермерских хозяйств. Планируется, что около 40% площади займут открытые цеха по производству полуфабрикатов и готовой еды.Ассортимент готовых блюд разрабатывается с учетом различных типов диет, а также предпочтений вегетарианцев. Большую их часть можно будет попробовать прямо в супермаркете – во время дегустаций или гастрономических шоу. Это будет первый в Москве объект street-retail подобного формата.На текущий момент объект находится на финальной стадии строительства – предстоит выполнение работ по отделке и оснащению помещения. Работы по строительству объекта были выполнены ГК «А101». Открытие супермаркета запланировано на сентябрь 2019 года. Проект позволит создать в этой локации ТиНАО более 100 рабочих мест Здание магазина площадью 5,3 тыс. кв. метров разместилось на главной площади района, в самом центре 700-метрового пешеходного бульвара, который станет по мере заселения домов основным общественным пространством и наиболее оптимальным отрезком пути большинства пешеходных маршрутов на территории.Руководитель Управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева: «Сегодня у многих людей, в том числе жителей «Испанских кварталов» ритм жизни значительно ускорился, время становится слишком ценным ресурсом даже для «базовых» домашних дел. При этом у нашей аудитории, экономически активных людей 25-35 лет, давно сформирован спрос на возможности для здорового образа жизни, к которому относится и сбалансированное питание. Новый супермаркет даст адекватный ответ на этот запрос и таким образом станет важной частью инфраструктуры района».

4. Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в ТатарстанеСр., 17 окт.[−]
Полностью завершены работы по реконструкции 220-километрового участка федеральной трассы М-7 "Волга" в Татарстане: дорога от Казани до Набережных Челнов стала четырехполосной и соответствует первой технической категории.В среду после реконструкции открылись последние три отрезка протяженностью 31,1 км, передал корреспондент "Интерфакса", присутствовавший на церемонии открытия.По данным ФКУ "Волго-Вятскуправдор" (заказчик строительства) стоимость реконструкции новых участков составила 7,7 млрд рублей. В частности, было уложено новое дорожное полотно и исправлен профиль трассы, обустроены съезды и повороты, встречные потоки разделены металлическим ограждением.Дорога переведена из II категории (двухполосная шириной 9 м) в категорию IБ (по две полосы движения в каждую сторону с шириной проезжей части по 7,5 м). Существующая интенсивность движения составляет 18 тыс. автомобилей в сутки, пропускная способность новых участков — 40 тыс. машин в сутки."Эта дорога не только для республики Татарстан, это федеральная трасса, которая связала две крупные агломерации — казанскую и челнинскую — одни из крупнейших промышленных агломераций нашей страны", — сказал на церемонии открытия президент Татарстана Рустам Минниханов.В свою очередь помощник президента РФ Игорь Левитин в ходе церемонии напомнил о перспективном проекте строительства новой скоростной трассы Москва-Казань."По сути это будет с нуля построенная дорога, которая будет идти южнее существующей М-7, она будет строиться на новых технологиях и она пойдет по тем территориям, которые не охвачены дорогой М-7. Это будет новый выход из Москвы до Казани и дальше на Китай", — сказал И.Левитин.

5. Общий объем предложения жилья Московского региона изменился несущественноСр., 17 окт.[−]
По оценкам экспертов ЦИАН, общий объем предложения жилья Московского региона изменился несущественно.В активной реализации по итогам сентября в Московском регионе находится 108,6 тыс. квартир и апартаментов ( 0,7% за месяц). Год назад аналогичный показатель составлял 120,6 тыс. лотов.Количество лотов в активной реализации на рынке «старой» Москвы выросло на 4% (до 44,2 тыс. единиц) по сравнению с прошлым месяцем, за счёт выхода рекордного объёма жилья. Снижение активного предложения отмечено в Московской области (-1,6% за месяц). В Новой Москве данный показатель остался на уровне прошлого месяца – 9,3 тыс. квартир.

6. Региональных покупателей недвижимости в Петербурге привлекает стоимость - ЭкспертСр., 17 окт.[−]
По данным группы «Эталон», доля региональных покупателей жилья в Петербурге продолжает расти. Во втором квартале 2018 года она достигла 38%. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, с чем связан данный тренд и какова была доля таких покупателей год-два назад? Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент АРСПбиЛО:- Петербург является привлекательным городом для региональных покупателей жилья. Главное преимущество недвижимости Северной столицы перед Москвой - более низкая цена на жилье. Все-таки приобрести даже однокомнатную квартиру в старых границах столицы можно, начиная от 5 млн рублей. Более бюджетные предложения можно найти в Новой Москве, однако время на дорогу до работы или учебы будет превышать час. При этом за аналогичные деньги в Петербурге можно приобрести просторную “однушку”, а то и “двушку” в пешей доступности от метро.Кроме того, также как и в Москве в Петербурге очень много престижных учебных заведений.Очень распространенным явлением на рынке недвижимости Петербурга является сценарий, когда родители отправляют своих взрослых детей учиться в наши ВУЗы и приобретают для них квартиры-студии или однокомнатные квартиры.Наиболее важными факторами для региональных клиентов являются наличие станций метро в пешей доступности от дома.

7. Как влияют скачки курсов валют на стоимость недвижимостиСр., 17 окт.[−]
Курсы валют постоянно меняются. На данный момент один американский доллар стоит порядка 67-70 рублей, а евро находится в пределах 78-85 рублей. На этот параметр активно влияют макроэкономические факторы, например, цена на нефть или какие-либо политические решения. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, как влияют скачки валют на стоимость жилья в Петербурге. Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент АРСПбиЛО:- Резкие скачки валют влияют на стоимость жилья, но не мгновенно. Особенностью строительного бизнеса является то, что здесь очень долгий производственный цикл и значительный объем капитальных инвестиций, которые заранее подробно рассчитываются. В связи с этим, на отрасль и на текущие проекты влияние оказывают долгосрочные потрясения. Уточню, что скачки валют на рынке недвижимости скажутся, но это произойдет примерно через полгода и более.Если рубль останется “слабым” на протяжении долгого времени, то это создаст условия для роста цен на квадратные метры. Не стоит забывать, что многие строительные компании по-прежнему закупают строительные материалы за пределами страны и, как правило, расчет производится в валюте. В связи с этим, цены могут вырасти.Кроме того, отмечу, что если ослабление рубля будет постоянным трендом, то так или иначе цены будут расти на все товары и услуги. Это в свою очередь приведет к подорожанию продуктов, которые не связаны напрямую со стройкой, например, бензин, интеллектуальные услуги, реклама и на прочие услуги. Все это в итоге скажется и на стоимости квадратных метров.

8. Девелоперы вывели рекордный объём жилья на рынок Москвы в «старых» границахСр., 17 окт.[−]
По оценкам экспертов ЦИАН, девелоперы вывели рекордный объём жилья на рынок Москвы в «старых» границах.По итогам прошедшего месяца на рынок новостроек Московского региона вышло 1,3 млн. кв. м. жилья в 67 корпусах (плюс 15% по сравнению с предыдущим месяцем и в 1,6 раз больше, чем год назад). В основном новый объём предложения пришёлся на дома в уже реализуемых проектах.Выход рекордного объёма жилья зафиксирован в «старых» границах Москвы — 751 тыс. кв. м., это составило 60% от суммарной площади квартир и апартаментов в жилых комплексах и корпусах Московского региона, где реализация началась в сентябре 2018 года. Объем вывода новых проектов в Подмосковье продолжает падать.После рекордного июля (когда застройщики вывели более 700 тыс. кв. м) к сентябрю объем вывода нового предложения снизился до 258 тыс. кв. м.

9. Рост цен привел к снижению спроса в проектах Московского регионаСр., 17 окт.[−]
По оценкам экспертов ЦИАН, рост цен привел к снижению спроса в проектах Московского региона.Высокие показатели продаж в Московском регионе в августе 2018 года ( 10% по сравнению с июлем 2018 года) подстегнули некоторых застройщиков поднять цены на квартиры, что в ряде случаев привело к оттоку покупателей. Лидером по росту цен на рынке Москвы в «старых» границах среди крупных проектов в сентябре 2018 года стал ЖК «Лайф Ботанический сад 2» ( 9%), по итогам этого месяца активность покупателей снизилась на 49%. На втором месте ЖК «Спайрс» ( 8%), где спрос снизился по сравнению с августом на 76%. Тройку замыкает ЖК «Дмитровский 1», при росте цены в начале месяца на 8%, спрос снизился на 41%.В Московской области тройка лидеров выглядит так: «Томилино 2018», «Люберцы 2018», «Театральный парк», где цены подняли в среднем на 6-7%, а падение спроса достигло 60%. В Новой Москве эта тенденция не так заметна, так как там рост цен можно объяснить изменениями в качестве транспортной доступности и уровнем развития инфраструктуры.

10. Средние цены предложения в Москве продолжают растиСр., 17 окт.[−]
По данным экспертов ЦИАН, средние цены предложения продолжают расти.Цены на рынке жилья Новой Москвы стабильно растут с июля 2018 года, в среднем на 1,3% в месяц. По итогам сентября 2018 года средняя экспонируемая цена по данной локации составила 108,5 тыс. руб. против 103,8 тыс. руб. в июле 2018 года.Положительная динамика также отмечена на подмосковном рынке жилья – 1,8% за месяц. В проектах «старой» Москвы цена квадратного метра лота составила 196,5 тыс. руб. (-0,7% по сравнению с прошлым месяцем (за счет выхода новых проектов)).

11. Доля ипотечных сделок стабильна несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ РФСр., 17 окт.[−]
По оценкам экспертов ЦИАН, доля ипотечных сделок стабильна несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ РФ.Число сделок с привлечением ипотечных кредитов по сравнению с летними месяцами практически не изменилось. По итогам сентября 2018 года доля сделок в Московской области составила 58%, данный показатель не меняется уже 3 месяца.В Новой Москве зафиксировано небольшое снижение – с 61% до 58%. В объёме сделок на рынке жилья «старой» Москвы доля ипотечных сделок составила 50% ( 3% по сравнению с прошлым месяцем). Текущий уровень ставок находится на достаточно комфортных для покупателей уровнях, а возможное повышение цен и ставок стимулирует покупателей быстрее решать квартирный вопрос.Ипотека по-прежнему является основным инструментом приобретения жилья. В сентябре более половины сделок совершено с использованием ипотечного кредитования в 44% жилых комплексах Московского региона. В Подмосковье лидером по доле ипотечных кредитов стал ЖК «Томилино 2018» – 87%, в Новой Москве – ЖК «Остафьево» (73%), в «старой» Москве ­– ЖК «Мякинино Парк» (78%).

12. Рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегментеСр., 17 окт.[−]
По данным экспертов ЦИАН, рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте.Суммарная месячная выручка застройщиков на рынке Московского региона увеличилась на 1,1% (с 82 млрд руб. за август 2018 года до 83 млрд руб. по итогам сентября). Несмотря на то, что в «старой» Москве объём продаж показал околонулевую динамику, а доля сделок в домах на низкой стадии строительства (котлован, монтаж нижних этажей) увеличилась на 6 процентных пунктов, выручка девелоперов показала наибольший рост ( 7%) среди субрынков Московского региона.Это связано с рекордно высокими объемами продаж в премиальных сегментах ( 32% по сравнению с августом 2018 года). Ужесточение санкционной риторики продолжает стимулировать возврат капиталов (в т.ч. через вложения в жилую недвижимость). В Новой Москве объём выручки остался на уровне прошлого месяца и составил 11,9 млрд руб. В Московской области выручка снизилась на 10% (21,5 млрд руб. в сентябре против 23,8 млрд руб. в августе).

13. По итогам сентября 2018 года на рынке новостроек Московского региона наблюдается снижение количества зарегистрированных ДДУСр., 17 окт.[−]
Как отмечают эксперты ЦИАН, по итогам сентября 2018 года на рынке новостроек Московского региона наблюдается снижение количества зарегистрированных ДДУ.По итогам сентября 2018 года на рынке новостроек Московского региона наблюдается снижение количества зарегистрированных ДДУ по сравнению с прошлым месяцем – минус 7% (по сравнению с 2017 годом динамика остается положительной — 14%). На 11% уменьшился объём продаж в Подмосковье: с 6,5 тыс. сделок в августе до 5,8 тыс. сделок за текущий месяц (см. табл. 1). Продажи упали в 47% подмосковных ЖК.В «старых» границах Москвы объем сделок остался на уровне августа 2018 года — 4,5 тыс. лотов ( 0,3%). В Новой Москве после рекордных показателей продаж в июле количество ДДУ (2,3 тыс.) в помесячном выражении падает: -8% в августе, -2% в сентябре. Помимо рыночных факторов на снижение темпов продаж повлияло и меньшее число рабочих дней в сентябре (20 против 23 в августе (в подавляющем большинстве случаев сделки в Росреестре регистрируют в рабочие дни)).

14. Новое предложение в Новой Москве дороже на 5,5 процентовВт., 16 окт.[−]
Согласно данным департамента аналитики компании «Бон Тон», объем предложения в новых границах Москвы не претерпел значительных изменений, составив по итогам сентября 551 тыс. кв.м. Показатель остался примерно на том же уровне, несмотря на выход в реализацию 44 тыс. кв.м, однако средневзвешенная цена продемонстрировала рост. В сентябре первичный рынок Новой Москвы пополнился новыми объемами в проектах, расположенных на территории Новомосковского округа. В ТАО новое предложение не выходило в реализацию. При этом новые корпуса в жилом комплексе «Переделкино Ближнее» (в фазе 8) стартовали уже, будучи построенными, что оказало влияние на средние ценовые показатели. Как отмечают в компании «Бон Тон», средневзвешенная цена нового предложения, то есть стартовавшего в сентябре, оказалась выше по сравнению с уровнем августа на 5,5% и достигла 114,1 тыс. руб. за кв.м. Ранее показатель составлял 108,5 тыс. рублей за кв.м. Также аналитики «Бон Тон» зафиксировали изменение доли новостроек с отделкой. В новом предложении, выведенном в сентябре, преобладает формат «купи и живи». В этом объеме на долю жилья с отделкой приходится порядка 80% (против 42% в августе).Средневзвешенная цена кв.м в новых проектах составила 111,3 тыс. рублей для объектов с ремонтом и 107,1 тыс. рублей для предложения без отделки.В компании «Бон Тон» отметили снижение средневзвешенной цены предложения на начальной стадии строительной готовности с отделкой (минус 1,6%). Новые объекты без отделки показали рост на 2,1%.

15. Парадокс рынка вторичного жилья ЦАО: за 5 лет и экспозиция, и покупательская активность вырослиВт., 16 окт.[−]
Специалисты Аналитического центра и Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость проанализировали объем предложения на рынке вторичного жилья ЦАО в целом и с точки зрения разделения по комнатности в частности, и выяснили, что наибольшую долю экспозиции здесь занимают сейчас 3-комнатные лоты – 32%, а наименьшую – 1-комнатные объекты, 8%. При этом за последние 5 лет число вторичных квартир, выставленных на продажу в ЦАО, выросло в два раза – с 2 533 до 5 096, лидеры по объему предложения – районы Пресненский (960 объектов) и Хамовники (869 объектов).Столь существенное увеличение экспозиции аналитики компании объясняют значительными объемами строительства в ЦАО, в результате чего с «первички» на «вторичку» постоянно поступают новые лоты. Кроме того, специалисты отмечают особенность жилищного фонда ЦАО – большинство объектов (60% малокомнатных и такой же объем многокомнатных лотов) здесь представлено в кирпичных и монолитно-кирпичных домах, в то время как в общем объеме предложения на «вторичке» столицы доминирует доля жилья в панельных строениях. При анализе изменения покупательской активности в сегменте вторичной недвижимости ЦАО за 5 лет аналитики компании подсчитали, что спрос на «однушки» и «двушки» вырос на 27%, а на многокомнатные лоты (3, 4 и более комнат) – на 15%. К этому привело снижение ипотечных ставок, появление в экспозиции новых качественных лотов с «первички» и относительная стабилизация рынка жилья после начала кризиса в 2014 году. При этом покупательская потребность в многокомнатных объектах значительно ниже, чем приток таких лотов в экспозицию: как следствие – общий объем предложения на «вторичке» ЦАО увеличивается даже при растущем спросе. Средний размер скидок на «однушки» и «двушки» в ЦАО сейчас варьирует от 3% до 4%, на многокомнатные объекты – от 8% до 10%. Преимущественная доля спроса на 1- и 2-комнатные вторичные квартиры в границах одного района зафиксирована в Таганском (59%), на многокомнатные – в Хамовниках (72%). Аналитики компании также отмечают сокращение оттока спроса из ЦАО в граничащие с ним районы других округов. Так, если в марте нынешнего года число покупателей, интересовавшихся недвижимостью в центре, но отдавших в итоге предпочтение соседним локациям, выросло на 10% в сравнении с мартом 2017-го, то к сентябрю тенденция оттока ослабла – по отношению к прошлогодним показателям он составил уже 7%. Снижение темпов миграции в соседние районы объясняется главным образом расширением покупательских возможностей за счет уменьшения за полгода ипотечных ставок.По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в данный момент на вторичном рынке жилья Центрального административного округа экспонируется 5 096 квартир. Для сравнения, в аналогичный период 2013 года объем предложения здесь был в два раза меньше – 2 533 лота. Максимальную долю экспозиции на «вторичке» в ЦАО сейчас занимают, как и 5 лет назад, 3-комнатные квартиры – 32%, а минимальную – 1-комнатные объекты, 8%.Заметное увеличение экспозиции вторичного жилья в ЦАО за 5-летний срок аналитики компании объясняют главным образом значительными объемами строительства в округе за отчетный период, в результате чего с «первички» на «вторичку» постоянно переходят новые объекты разной комнатности. Лидерами по числу выставленных на продажу лотов на вторичном рынке жилья ЦАО сейчас являются районы Пресненский и Хамовники: 960 и 869 квартир соответственно. Аналитики ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что наибольшая доля экспонируемого в ЦАО вторичного жилья (60% «однушек» и «двушек» и аналогичный объем многокомнатных объектов) расположена в кирпичных и монолитно-кирпичных зданиях, тогда как в целом по столице доминирует «панель». Об этой особенности жилищного фонда ЦАО рассказывает Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость: «На “вторичке” ЦАО превалируют квартиры, представленные к продаже в кирпичных и монолитно-кирпичных домах, – из-за постоянного притока в этот сегмент лотов с первичного рынка. В ЦАО практически нет многоэтажных новостроек (как на окраине столицы): чаще всего новое жилье появляется здесь, когда возводятся компактные ЖК – кирпичные и монолитно-кирпичные дома высотой в несколько этажей, или реконструируются особняки, построенные из кирпича. Объекты в таких строениях пользуются на “вторичке” ЦАО повышенным спросом, и риэлторы, зная об этом, в объявлениях о продаже особо акцентируют внимание на материале дома». На вторичном рынке недвижимости ЦАО наравне с экспозицией значительно выросла и покупательская активность. Согласно статистике Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, за последние 5 лет спрос на «однушки» и «двушки» здесь увеличился на 27%, а на многокомнатные квартиры – на 15%. Основные факторы роста спроса – существенное снижение за это время ставок по ипотечным займам, пополнение экспозиции новыми лотами с «первички», а также относительная стабилизация рынка недвижимости после очередного витка кризиса в 2014 году. Спрос на «однушки» и «двушки» увеличился заметнее, так как объем предложения таких квартир в ЦАО гораздо меньше, чем многокомнатных объектов, поэтому первые довольно быстро уходят из экспозиции (при условии, что выставляются на продажу по незавышенной стоимости). В случае же с многокомнатными квартирами, наоборот, наблюдается их накопление – поступление в экспозицию на «вторичке» ЦАО новых многокомнатных лотов опережает потребность покупателей в таком жилье. И это является основной причиной того, почему предложение на вторичном рынке недвижимости ЦАО увеличивается даже при растущем спросе. Средний размер скидки на вторичные «однушки» и «двушки» в ЦАО сейчас варьирует от 3 до 4%, на многокомнатные – от 8 до 10%. Аналитики компании отмечают, что на «вторичке» ЦАО максимальный спрос на 3-, 4- и более комнатные квартиры зафиксирован в Хамовниках (72% от общего объема спроса в данной локации), этот же район занимает в границах округа второе место по количеству выставленных на реализацию многокомнатных квартир. На втором и третьем местах по востребованности многокомнатных лотов – районы Арбат (70%) и Тверской (69%). В случае с 1- и 2-комнатными объектами наибольшее их число экспонируется в районах Пресненский (306 лотов), Хамовники (238 лотов) и Замоскворечье (201 лот). А самая высокая доля спроса на них наблюдается в более бюджетных локациях ЦАО – районах Таганский (59% от общего объема спроса в отдельной локации), Мещанский (47%) и Красносельский (47%). Именно там максимально активны потребители, стремящиеся приобрести вторичную недвижимость в центре, но располагающие ограниченным бюджетом для этого. Вместе с тем полгода назад аналитики компании зафиксировали отток спроса с вторичного рынка жилья ЦАО в соседние с этим округом районы, особенно в те из них, где на «первичку» выходило большое количество новых качественных лотов. Комментирует Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость: «По нашим подсчетам, в нынешнем марте число покупателей, которые интересовались вторичным жильем в ЦАО, но выбрали в итоге квартиру в соседней локации, увеличилось по отношению к марту 2017-го на 10%. Однако по итогам сентября отток замедлился – в сравнении с прошлогодними значениями коррекция составила уже 7%. Дешевеющая ипотека как драйвер спроса благотворно повлияла и на покупательскую активность в престижном ЦАО: потребители, которые всегда мечтали жить в центре, но не могли позволить себе приобрести здесь даже самое скромное жилье, в итоге смогли выйти на сделку».

16. Москва и Краснодар едут в Центральный район Сочи, а Питер - в ЛазаревскийВт., 16 окт.[−]
Осень - время оживления на рынке недвижимости. Не является исключением и Сочи. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” зафиксировали рост спроса на объекты как на первичном, так и на вторичном рынке со стороны покупателей из других регионов и городов страны. Проанализировав покупательские запросы, мы выяснили то из каких регионов заметен наибольший интерес к объектам у Черного моря.Традиционно лидером по уровню спроса на недвижимость в Сочи являются представители Москвы. Так, доля интереса к объектам в городе у моря составила 37,7%. При этом москвичи равномерно интересовались как объектами на вторичном, так и на первичном рынках. Среди районов жители Москвы чаще всего выбирали лоты в Центральном и Хостинском районе.Вторую строчку по общему объему спроса на недвижимость в Сочи заняли жители Краснодара - 17,4%. Представители столицы Краснодарского края в соотношении 75 на 25% отдавали предпочтение вторичным объектам. Стоит отметить, что также как и москвичей их в большей степени интересовал Центральный район Сочи.Третью строчку по общему объему спроса на недвижимость в Сочи заняли покупатели из Санкт-Петербурга с результатом 9,9%. Интересно, что представители Северной столицы интересовали объектами на вторичном рынке несколько больше, чем на первичном - 55 против 45 процентов. Также, согласно данным аналитиков агентства недвижимости “Мандарин”, наибольший интерес петербуржцы проявляли к лотам в Лазаревском районе.Жители Самары и Екатеринбурга заняли 4 и 5 позицию соответственно по уровню спроса на недвижимость в Сочи. Так, самарцев чаще всего интересовала вторичная недвижимость в центре города, а жителей столицы Урала новостройки и вторичка в Адлерском районе.Вне рейтинга стоит отметить жителей Перми, которых равномерно интересовала недвижимость как на вторичном рынке, так и на первичном. Интересным фактом является то, что 95% покупателей интересовал исключительно Адлерский район Сочи.

17. К 2020 году Ленобласть избавится от долгостроев - МнениеВт., 16 окт.[−]
Власти Петербурга планируют до конца 2019 года решить проблемы всех долгостроев. Аналогичная задача стоит и перед властями Ленинградской области. Недавно был обнародован список комплексов, застройщикам которых было запрещено продавать квартиры. Сейчас Губернатор 47-го региона Александр Дрозденко одобрил программу льгот и преференций, которые будут доступны тем, кто возьмется достраивать долгострои. Эксперты агентства недвижимости “Бренд Новостройки” проанализировали предложения и дали свой прогноз относительно того, будут ли предложенные “пряники” интересными для девелоперов. Антон Сергеев, Генеральный директор агентства недвижимости “Бренд Новостройки”:- Традиционно главной благодарностью за достройку проблемных объектов являются пятна под застройку. Думаем, что на данный момент этого уже недостаточно. Например, в Мурино, где ведется активное жилое строительство уже на протяжении нескольких лет, большинство самых интересных участков уже занято. Таким образом, помощник властей сможет получить или менее интересный земельный надел или участок в другой локации. Однако, сейчас территорий сравнимых по параметрам в зоне “приКАДья” практически нет. Пожалуй, определенную конкуренцию может составить Кудрово и Шушары.Вероятно, понимая это, власти Ленобласти решили расширить предложение и помимо земли предложить еще и индивидуальное разрешение на отклонение различных параметров. Например, компании, которые возьмутся за решение проблем долгостроев смогут строить более высокие дома, располагая их более плотно друг к другу. Также чиновники будут по необходимо давать добро на жилое строительство на участках, которые формально предназначались под другие цели.По нашему мнению, инициатива поможет решить проблему незавершенных объектов в регионе. На данный момент в области около 40 таких лотов. Ожидаем, что если не произойдет каких-то негативных событий макроэкономического характера, то к началу 2020 года в регионе не должно остаться замороженных объектов.

18. Итоги III квартала на рынке аренды в регионах: ставки растутВт., 16 окт.[−]
Для большинства россиян, проживающих в крупных городах, съемное жилье стало менее доступным. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые подвели итоги III квартала на рынке жилой аренды, а также проследили динамику роста ставок с начала года. Были проанализированы ставки на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в 69 крупных городах страны с населением от 300 тысяч человек. Однокомнатные квартиры Самая дорогая аренда, как водится, – в Москве. Здесь снять среднюю «однушку» обойдется в 32 907 руб./мес. За столицей идут сразу два города с практически одинаковыми ставками – Сочи (21 861 руб./мес.) и Петербург (21 847 руб./мес.). На четвертом и пятом местах оба представителя Крыма – Симферополь (21 105 руб./мес.) и Севастополь (20 154 руб./мес.). Список самых дешевых городов по аренде квартир возглавил Магнитогорск (6552 руб./мес.), также недорого можно поселиться в «однушке» в Чебоксарах (6954 руб./мес.), Курске (7015 руб./мес.), Нижнем Тагиле (7061 руб./мес.) и Кургане (7169 руб./мес.). В III квартале ставки на съемное жилье поднялись в 43 городах, в 23 городах аренда стала доступней. Прирост составил 1,2%. Осеннее подорожание, по данным Mirkvartir.ru, максимально коснулось Тюмени ( 7,7%), Ставрополя ( 7,5%), Ижевска ( 7,4%), а также Омска и Саранска (по 6,8% каждый). Существенно доступней, чем летом, стали Тольятти (–7,3%), Екатеринбург (–7%), Краснодар (–6,9%), Ростов-на-Дону (–6,5%) и Воронеж (–6,4%). С начала года ставки на «однушки» поднялись в 33 городах, в 35 цены снизились, Подмосковье показало нулевой прирост. Общий итог также практически нулевой: 0,1%. Ощутимо поднялась аренда во Владивостоке ( 16,5%), Сургуте ( 15,9%), Рязани ( 15,7%), Мурманске ( 14,8%), Саранске и Пензе (по 14,7% каждый). Значительное снижение, по данным портала, продемонстрировали Воронеж (–12,9%), Иваново (–11,5%), Владикавказ (–11,2%), Краснодар (–11,1%) и Орел (–10,2%). Средняя ставка на квартиры с одной комнатой по всем городам составила 11 569 руб./мес. Примерно столько стоит снять подобную квартиру в Чите. Это почти втрое меньше, чем в Москве, и в 1,8 раза больше, чем в Магнитогорске. Двухкомнатные квартиры По данным Mirkvartir.ru, за «двушки» больше всего просят в тех же городах, что и за «однушки». Это Москва (46 325 руб./мес.), Сочи (34 226 руб./мес.), Санкт-Петербург (31 998 руб./мес.) Симферополь (29 997 руб./мес.) и Севастополь (28 665 руб./мес.). Зато Магнитогорск (16 920 руб./мес.) не вошел даже в «дешевую десятку». «Чемпионы низких ставок» не дотянули и до 10 тысяч в месяц: Волжский – 9068 руб./мес., Курган – 9883 руб./мес., Курск – 9959 руб./мес., Саранск – 9972 руб./мес. И только начиная с Нижнего Тагила (10 169 руб./мес.) собственники получают за «двушку» больше 10 тыс. рублей в месяц. Средняя ставка по всем городам составила 16 207 руб./мес., что приблизительно соответствует аренде «двушки» в Саратове или «однушки» в Сургуте. За 3 последних месяца увеличились ставки в 43 городах, уменьшились в 26. Резво накрутили осенние ценники Смоленск ( 7,2%), Махачкала ( 7,1%), Чебоксары и Владивосток (по 7% каждый), Саранск и Пенза (по 6,9% каждый). Обратная тенденция отмечена в Нижнем Новгороде (–7,7%), Уфе (–7,5%), Воронеже (–7%), Череповце и Вологде (по –6,7% каждый). Общий пророст по всем городам в III квартале составил 1,7%. По итогам 9 месяцев в плюсе оказались 44 города из 69. Заметнее всего повысились ставки в Астрахани ( 16,4%), Саратове ( 16,2%), Смоленске ( 15,8%), Орле ( 14,9%) и Мурманске ( 14,5%). Значительнее прочих подешевели Барнаул (–12,5%), Оренбург (–11,4%), Нижний Тагил (–10,2%), Тула (–8,7%) и Брянск (–7,7%). Средний прирост ставок на двухкомнатные квартиры по городам за 9 месяцев составил 3,3%. Трехкомнатные квартиры В сегменте «трешек» верхние строчки рейтинга по-прежнему занимают Москва (62 896 руб./мес.), Сочи (50 480 руб./мес.), Петербург (48 608 руб./мес.), Симферополь (39 250 руб./мес.) и Севастополь (38 806 руб./мес.). А в «дешевая пятерка» по квартирам с 3 комнатами выглядит так: Чебоксары – 12 232 руб./мес., Волжский – 13 089 руб./мес., Набережные Челны – 13 280 руб./мес., Курск – 13 301 руб./мес., Курган – 13 750 руб./мес. В среднем по России за арендную «трешку» придется заплатить 22 654 руб./мес., что близко к показателям Красноярска. Этой суммы также хватит, чтобы снять «однушку» в любом городе России, кроме Москвы. За III квартал ставки на трехкомнатные квартиры увеличились в 48 городах из 69. Заметно переписали ценники Брянск ( 7,4%), Ставрополь ( 7,1%), Астрахань ( 7%), Омск и Махачкала (по 6,7% каждый). «Упали» сильнее всего Екатеринбург (–7,3%), Симферополь (–6,7%), Ленинградская область (–6,5%), Уфа и Нижний Новгород (по –6,3% каждый). В целом по стране с июля по сентябрь зафиксирована положительная динамика: 1,4%. За 9 месяцев текущего года подорожание коснулось 49 городов страны. Владивосток прирастил к ставке «трешек» 16,7%, Астрахань – 16,2%, Ростов-на-Дону – 15,6%, Калининград – 14,9%, Владикавказ – 14,1%. В 20 городах аренда стала доступней. Заметней всего, как отмечают аналитики «МИРА КВАРТИР», ставки снизились в Нижнем Тагиле (–12,6%), Волжском (–7,7%), Ярославле (–6,5%), Оренбурге (–6,6%) и Новокузнецке (–5,3%). С начала года средний прирост ставок на «трешки» по всем городам составил 5,5%. «По итогам трех кварталов рынок аренды в крупных городах России показал те же результаты, что и рынок продаж – ставки на съемные квартиры в целом увеличились, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – На этом фоне снижение ценников выявлено менее чем в трети населенных пунктов. Ситуация в конкретных городах зависит от общего состояния жилого фонда, объемов нового строительства и уровня экономического развития региона».

19. Премиум на финишеВт., 16 окт.[−]
Все большее число квартир элитного класса сдается с финишной отделкой. Однако в среде специалистов по-прежнему нет единого мнения о том, насколько устойчив этот тренд.Специалисты рынка все чаще возвращаются к обсуждению вопроса о необходимости строительства элитных объектов с полной отделкой. Одни утверждают, что покупатели элитной недвижимости стремятся к индивидуальности и обычно приглашают архитекторов-дизайнеров, делают перепланировку и ремонт по уникальному проекту. Другие выступают в защиту общей мировой практики, свидетельствующей о востребованности готовых к проживанию элитных квартир с уже выполненным качественными материалами ремонтом.Юрий Александров, заместитель директора строительного департамента холдинга AAG, полагает, что премиальный ремонт всегда уникален, ведь его задача — отразить мировоззрение собственника жилья. Поэтому в верхнем ценовом сегменте предложение жилья с чистовой отделкой остается скорее исключением. "Из последних проектов в Петербурге можно вспомнить "Леонтьевский мыс", Hovard Palace и One Trinity Place. Главное отличие от масс-маркета в том, что затраты непосредственно на работы занимают не более 30% от бюджета. Основной объем времени и средств тратится на выбор и утверждение дизайн-проекта, материалов, мебели, освещения, инженерной начинки и бытовой техники. Соответственно, основные игроки — это дизайн-бюро, интерьерные студии и архитекторы со своими сформировавшимися исполнителями по видам работ",— отмечает господин Александров."Серьезным недостатком объектов нового строительства является тот факт, что на момент ввода объекта в эксплуатацию, 40-50% площадей остается непроданным и еще в течение трех-пяти лет ведутся активные ремонтные работы в объекте, что не способствует комфорту в проживании, даже при соблюдении временного режима для ведения шумных работ. В объектах, в которых все отделочные работы выполнены, неудобства в виде шума, строительного мусора и ощущения "жизни на стройке" отсутствуют",— отмечает Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg.Первые элитные проекты с отделкой реализованы в Москве и также появились в Петербурге. А пока единой позиции нет, покупатель может выбрать между проектом с полной отделкой и самореализацией. Компаний, представляющих услуги по дизайну и ремонтным работам, большое количество, есть и ремонтные бригады, работающие частным образом и сотрудничающие с дизайнерами."Мы наблюдаем устойчивый тренд в сторону появления проектов с полной отделкой в верхнем ценовом сегменте и считаем, что в этом заключается профессионализм девелопера, занимающегося элитной недвижимостью: создать продукт, разработать проект и построить его с высочайшим качеством исполнения, чтобы ни у кого не было сомнений и желания что-либо переделывать",— говорит госпожа Немченко.В одном местеПолина Яковлева, директор по развитию компании ProExpert, полагает, что компаний, которые делают ремонт "под ключ", в премиальном классе немного. Как правило, практика такова, что клиент обращается к дизайнеру, который уже привлекает знакомых и проверенных строителей, закупает мебель в салонах. "Но сегодня запросы клиентов меняются, они хотят получить услугу в одном месте и потратить как можно меньше времени на строительство и комплектацию",— говорит она.По словам госпожи Яковлевой, профессиональная компания должна обладать штатом сотрудников, которые способны закрыть полный цикл проектирования, строительства, комплектации, организовать логистику и закупку не только в России, но и в европейских странах. Сегодня клиент хочет получить готовую квартиру, а не жить в доме, в котором идет ремонт."Услугами частных ремонтников чаще пользуются клиенты в среднем классе, в элитном же предпочитают работать с юрлицами. Стоимость ремонта за квадратный метр в элитной квартире может достигать стоимости метра его продажи и даже превышать, все зависит от аппетита клиента. Уже появляются дома с отделкой "под ключ", покупают квартиры и в недавно построенных элитных домах. На данный момент в Петербурге представлено всего два проекта (One Trinity Place и Hovard Palace) с отделкой "под ключ", и в некоторых проектах есть шоурумы, которые также можно приобрести, например, в ЖК "Леонтьевский мыс". В Москве гораздо больше таких проектов, но радует, что тенденция уже появилась и в Северной столице, мы стремительно растем, в ближайшее время таких проектов будет все больше",— замечает госпожа Яковлева.Дмитрий Макеев, генеральный директор СК "Домино", говорит: "Ремонт в жилом помещении премиум-класса требует особого подхода. В 90% случаев заказчик хочет сперва получить дизайн-проект с качественными визуализациями, обычно в нескольких различных вариантах. Многие заказчики сначала обращаются к дизайнерам, а потом с готовым проектом ищут тех, кто воплотит задумку в жизнь. Почти всегда ремонт связан с изменением планировок, сносом и возведением перегородок, что практически не встречается в ремонте жилья эконом-класса". Также отличительной особенностью является долгий срок выполнения заказа: нередко заказчик выбирает эксклюзивные отделочные материалы, производимые под заказ, и ремонт может растянуться на год и более. В ремонте эконом-жилья ключевой фактор — это время: обычно на период ремонта жильцы снимают квартиру или переезжают к друзьям или родственникам, что связано с определенными неудобствами, поэтому очень важно выполнить заказ точно в срок. Средний срок ремонта в эконом-классе редко превышает два-три месяца.Особые требованияГосподин Макеев обращает внимание на то, что работа с дорогими отделочными материалами предъявляет определенные требования к квалификации работников, к используемому инструменту. Поэтому в основном на этом рынке присутствуют ремонтно-строительные компании, которые имеют возможности приобретать дорогостоящее профессиональное оборудование, а также держать в штате дизайнеров. "Попытка сэкономить и нанять частную бригаду обычно не заканчивается ничем хорошим, так как качество работ не устраивает заказчика и приходится переделывать. В последние несколько лет нам доставались несколько объектов, на которых приходилось проводить демонтаж и начинать все заново",— объясняет господин Макеев.Он отмечает, что жилье премиум-класса чаще всего сдается без отделки, так как каждый собственник в дальнейшем предпочитает делать ремонт "под себя", но все чаще застройщики предлагают комплексную услугу: в штате появляются архитекторы, дизайнеры, которые готовы реализовать любое пожелание клиента. "Отдельно стоит отметить особенности ремонта на рынке вторичного элитного жилья. Некоторые наши заказчики приобретают элитную недвижимость, в которой капитальный ремонт был 10-15 лет назад. С тех времен многое изменилось, появились новые материалы, да и пожелания новых владельцев часто совершенно отличаются от предпочтений старых хозяев. Стоимость ремонта обычно начинается с отметки 27-28 тыс. рублей за квадратный метр и практически не имеет "потолка'', в среднем стоимость хорошего ремонта обходится в стоимость квадратного метра жилья эконом-класса",— говорит господин Макеев.По словам госпожи Немченко, среднюю стоимость отделочных работ в проектах высокого ценового сегмента, в зависимости от спецификации выполняемых работ и применяемых материалов и оборудования, экспертно можно оценить в 150-250 тыс. рублей за квадратный метр."Цена на ремонт, по нашей оценке, не коррелирует со стоимостью недвижимости. К примеру, по оценке Prime Global Cities Index Q1, стоимость недвижимости в Петербурге с марта 2017-го по март 2018-го упала на 4%, а вот исполнители ремонтных услуг свой прайс-лист не меняли",— говорит Роман Деветьяров, руководитель строительного бюро "Основы комфорта".Руководитель архитектурно-дизайнерской группы компании "Группа ЛСР" Оксана Андросова указывает на то, что рынок предлагает разнообразные решения — и индивидуальную отделку, и типовые пакеты проектов, отличающиеся по цветовому решению и виду материалов, но только не в элитном сегменте. В основном отделка востребована в масс-маркете и бизнес-классе. "В элите клиенты предпочитают индивидуальные дизайн-проекты. Угадать, что именно нужно каждому конкретному покупателю, просто невозможно,— рассуждает она.— А вот грамотное обустройство МОП ни одна компания не может игнорировать. Ведь именно холлы, лобби, ресепшн — лицо дома. Оформление этих пространств создает первоначальное впечатление о проекте и, безусловно, влияет на решение клиента о покупке квартиры. А если задействовано еще имя архитектора или бренд мастерской, зарекомендовавшей себя на рынке, то это говорит о высоком качестве всего проекта".Самый стабильныйВладимир Дунин, директор по маркетингу компании "Ютта", полагает, что самый стабильный рынок ремонтно-отделочных работ — это ремонт в квартирах бизнес-класса. Стоимость там, как всегда, высока, и требования к качеству работ значительно выше. "Как правило, весь ремонт проводится по индивидуальным дизайн-проектам с 3D-графикой. Используемые материалы также имеют высокую стоимость и зачастую покупаются не в строительных магазинах Петербурга, а ввозятся из-за границы",— говорит он. Есть организации, которые специализируются на таком ремонте, но чаще всего в ремонтной компании существует отдельная бригада, "заточенная" под элитное жилье."Хочу отметить, что заказывают такой ремонт не по рекламе, а по сарафанному радио, посмотрев результат выполненных работ",— говорит господин Дунин. По его мнению, рынок элитного жилья от масс-маркета отличается очень серьезно — от используемых материалов и технологий, до трудовых ресурсов. "Наши бригады, которые ремонтируют жилье средней и ниже ценовых категорий, могут приходить на объекты в своей рабочей одежде. При ремонте элитного жилья — только фирменная. Чистый инструмент, перчатки, бахилы, уборка производится ежедневно, а не после окончания всех работ",— рассказал эксперт.Роман Деветьяров уверен, что, несмотря на мировую тенденцию покупки квартир с готовой отделкой, многие обладатели элитного жилья не намерены отказываться от индивидуального ремонта. "Причина этого кроется не только в жажде эксклюзива, но и в том, что готовые объекты обладают типовым дизайном, да и качество некоторых работ оставляет желать лучшего. Поэтому, несмотря на рост доли апартаментов с финишной отделкой, рынок ремонтных услуг не сокращается. Во-первых, количество квадратных метров элитного жилья, введенного в Петербурге, ежегодно растет. По оценке консалтинговых компаний, в 2017 году он вырос на 10%. Во-вторых, активно себя чувствует рынок вторичной недвижимости, на котором приобретаются помещения в исторических домах в центральных районах Петербурга (Каменный остров, "золотой треугольник", Таврический сад), где выполняется дорогой дизайнерский ремонт. Эта практика особенно популярна у тех, кто намерен жилье сдавать или перепродать, в том числе иностранным гражданам"."Аппетиты у петербургских владельцев дорогой недвижимости большие: тут и куполообразные потолки, и сусальное золото, и обязательная перепланировка, и полная звукоизоляция, и камины, и RGB-подсветка — в общем, все атрибуты luxury-ремонта. На протяжении нескольких лет мы замечаем еще одну интересную тенденцию: владельцы квартир среднеценового сегмента выбирают модерновый стиль интерьера, современную классику или скандинавский, а обладатели элитного жилья в массе своей предпочитают классические интерьеры с вензелями, лепниной, арками, хай-тек со сложной подсветкой или лофт, который до сих не теряет популярность",— рассказал господин Деветьяров.

20. Лишь 15 процентов петербуржцев нанимают профессионалов для ремонта квартирВт., 16 окт.[−]
15% жителей Петербурга сразу нанимают профессионалов для выполнения ремонтных работ в квартире и еще 15% прибегают к помощи специалистов после первых сложностей. Эксперты рассказали о том, как петербуржцы делают ремонт.Ремонт в квартире занятие, которое требовательно к исполнителю. Это утверждение доказывает ряд несчастных случаев, которые при ремонте в различных регионах страны. Так, например, житель Кузбасса, помогая соседке починить проводку, спалил весь дом. Здесь нужно иметь не только определенные навыки, набор инструментов, а также изрядную долю терпения и свободного времени.Изначально самостоятельный ремонт выбирают порядка 85% жителей нашего города. Практика показывает, что обычно ради этого люди берут отпуск на работе и приступают к работам. Оставшиеся 15% сразу решают нанять бригаду на те или иные работы.“Тенденцией, которая существует уже не один год является, что многие люди, выбравшие самостоятельный ремонт квартир, спустя какое-то время все же обращаются за помощью к профессионалам. Главной причиной здесь является то, что владельцы квартир сталкиваются с непредвиденными трудностями при выполнении работ. Особо часто такое происходит в старом фонде Петербурга”, - отметил директор по маркетингу компании ремонтной компании.По оценкам экспертов, доля таких клиентов от общего числа людей, решивших обновить свои квартиры может достигать 15%.


 
Каталог RSS-каналов (лент) — RSSfeedReader
Всего заголовков: 20
По категориям:
Все заголовки
Недвижимость (20)
По датам:
Все заголовки
2018-10-17, Ср. (13)
2018-10-16, Вт. (7)
По авторам:
Все заголовки