Новости BPN.RU16:55 Текст источника в новой вкладке
Новости недвижимости
Copyright 2019, BPN.RU
admin@bpn.ru
Недвижимость

 
 
1. Самые дешевые дома России: от 40 до 70 тыс. рублей16:55[−]
«Обменяю недострой на автомобиль», «Продам балок. Самовывоз» – среди объявлений о продаже домов можно найти очень интересные экземпляры. Что и сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Но главная сенсация – дом в нашей стране можно купить по цене от 40 000 рублей! Да, именно за 40 000 рублей в базе объявлений Mirkvartir.ru продается недостроенный дом в Омской области. На участке 9 соток есть газопровод и водопровод. И за все это богатство владелец готов получить даже не обязательно деньгами, а четырехприводным автомобилем не старше 2010 года. На окраине Челябинска предлагается участок с крошечным, 14 кв. м, домиком. Как указано в объявлении, участок 4 сотки немного запущен, но есть плодовые деревья и водопровод. Ради срочности продажи выставленная цена всего 45 000 рублей. За столько же в Кемеровской области продаются 14 соток с посадками и домиком-срубом, требующим ремонта. Электричества там нет, но можно подключить. Хозяин готов торговаться. Домик 30 кв. м, судя по фотографии, находящийся не в лучшем состоянии, с печным отоплением, на участке 2 сотки продается в Верхнеуральском районе Челябинской области за 50 000 рублей. За 60 000 рублей собственник в связи с переездом срочно продает в Сосногорске, республика Коми, участок 10 соток с сараем 30 кв. м – две комнаты и прихожая. «Если обшить и пристроить веранду, получится отличный домик», – уверяет он. На участке огород и цветы, в доме мебель, электричество, печка-буржуйка. Также хозяин отдает с барского плеча мангал, все садовые инструменты и большой запас дров. Столько же стоит дача в Ивановской области – домик 20 кв. м и 4 сотки с фруктовыми деревьями. Земля не обрабатывалась 5 лет, зато есть электричество, вода по границе участка, все документы о собственности. Почти то же самое на 5 сотках и тоже за 60 000 рублей продается в Удмуртии. А вот в Ханты-Мансийске за ту же цену предлагают балок – домик на полозьях. «Меблированный, окна пластиковые. Есть большой пристрой. Самовывоз». Не очень понятно, как его самовывозить вместе с пристроем, но все же надеемся, что экзотическая недвижимость найдет своего нового владельца. Двухэтажный щитовой домик на 6 сотках, старенький и требующий ремонта, продается за 70 000 рублей в 15 км от Иваново. А в Улан-Удэ за эти же деньги можно получить не только дом в черте города и 12 соток, но и прописку. «Участок немного заброшен, требует вложения сил и времени (для людей с руками). Цена такая низкая именно поэтому, – объясняет продавец. – Отличное место для отдыха: открывается вид на реку, на участке много сосен и плодовых деревьев. В собственности, без долгов. Документы в порядке». «Понятно, что за 40-70 тыс. рублей недвижимость будет не в лучшем состоянии, и хорошо, если в доме есть хотя бы электричество, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но главное, смотрите на документы. Часто дачные участки продаются со старыми, еще советскими свидетельствами, и тогда новому владельцу придется повозиться с их оформлением по всем правилам».

2. Внимание крупных застройщиков сосредоточено на Новой Москве и прилегающих территориях16:12[−]
Строительные компании, стратегия которых основана на больших объемах продаж и больших объемах ввода, продолжают активно осваивать территории НАО, ЗАО и ЮВАО. «Театром» второго порядка выступает СВАО, а также отдельные локации на юге столицы. Это подтверждается, как статистикой продаж, так и распределением РНС, — указывают в своем исследовании эксперты Urbanus.ru. По итогам 2018 года, в Новомосковском административном округе было продано 24,5 тыс. квартир. Три четверти из этого количества приходится на проекты-«тысячники», и большинство из них продолжат развиваться. На сегодняшний день только ЖК «Белые ночи» завершил свое формирование. В течение года ГК «ПИК» согласовала строительство 19 новых корпусов в ЖК «Саларьево Парк» и 24 корпусов в ЖК «Бунинские луга» (график начала работ по площадка плотно распланирован до 2020-2021 гг.)Впрочем, основные соперники также провели масштабную работу по расширению своих проектов. ГК «МИЦ» получила РНС по семи корпусам в составе ЖК «Цветочные поляны», шести корпусам в составе ЖК «Кленовые аллеи» и восьмого корпуса ЖК «Южное Бунино». ГК «А101» запустила финальную очередь ЖК «Москва А101», а также получила разрешение на строительство нескольких новых домов в «Испанских кварталах» и существенно увеличила площадь застройки в ЖК «Скандинавия». Новомосковскому форпосту компании «Инград» — ЖК «Филатов Луг» — предоставлено разрешение на старт сразу трех новых этапов (со второго по четвертый включительно). Старые гиганты — «Переделкино Ближнее» и «Первый Московский» — также прибавят в размерах. Всего РНС были выдано 80 площадкам на территории НАО. В Новой Москве наблюдается некоторое обновление экспозиции. В 2018 году завершились продажи в жилых комплексах «Внуково 2017» и «Белая звезда». В ближайшее время ожидается сдача ЖК «Татьянин Парк», ЖК «Андерсен» и ЖК «Позитив». На рынке их должны заместить новые динамичные проекты. Прежде всего, это ЖК «Остафьево» от «Самолет Девелопмент», где состоялось 906 сделок. К Новой Москве примыкают два района-«протуберанца» Западного административного округа — Солнцево и Ново-Переделкино. В этих локациях было зарегистрировано 3,4 тыс. ДДУ — примерно столько же, сколько во всем СЗАО и существенно больше, чем в ЮЗАО, ЦАО или ВАО. Проекты «Лучи» и «Мещерский лес», которые генерируют основную часть этого объема сделок, пополнятся каждый тремя новыми домами. Еще одна важная точка строительной активности, расположенная за пределами МКАД, это бывшая деревня Мякинино — столичное правительство одобрило строительство шести корпусов (три РНС) в составе ЖК «Мякинино парк». ГК «ПИК» уже начал работы по возведению двух зданий (корпуса 1.1 и 1.2) в пойме Москвы-реки. Кроме того, в долине реки Сетунь начнется строительство второй очереди (шесть корпусов) ЖК КутузовGrad (бывший «Петра Алексеева, 12А»). «Донстрой» зарезервировал площадку для продолжения ЖК «Огни» в Раменках (квартал 3, корпус 1), которая, по всей видимости, будет реорганизована в отдельный проект — ЖК «Событие». Проект «Береговой» от «Главстрой девелопмент» должен завершить формирование жилого кластера в южной части «Большого Сити». В ЮВАО было выдано порядка 50 разрешений на строительство. Почти половина их них (27 корпусов) относится к очередному тяжеловесу от ГК «ПИК» — ЖК «Люблинский парк». По объему застройки он сопоставим с солнцевскими и новомосковскими титанами и по всей видимости станет самым масштабным проектом в границах МКАД. С учетом того, что он вышел на рынок только во второй половине сентября и до конца года смог 637 покупателей, его потенциал «тысячника» становится очевидным. По всей видимости, ЮВАО станет базовой локацией для ГК «ПИК» на ближайшие годы. В створе Рязанского проспекта и Северо-Восточной хорды строится ЖК «Михайловский парк»: в корпусе 3 готов девятый этаж, возведение 4-го и 5-го корпусов только началось, вскоре к ним должен присоединиться и корпус 2, старт работ по корпусам 1 и 6 назначен на 2020-2021 гг. Третий корпус в ЖК «Влюблино» находится в стадии монтажа технического этажа. Также девелоперу был согласован запуск шестого этапа строительство в ЖК «Лефортово парк» (корпуса с 11-го по 14-й) — все они пока что находятся на начальной стадии. Некрасовка также сохраняет свое значение для массового домостроения. «Авеста-Строй» построит в этом районе еще восемь корпусов (квартал 13 А, Б в ЖК «Некрасовка»). «Самолет Девелопмент» в свою очередь рассматривает Некрасовку, как юго-восточные «ворота» на столичный рынок и подтвердил возведение девяти домов, разделенных по графику на три этапа.Вместе с тем, ЮВАО не ограничивается только поставками жилья эконом- и комфорт-класса. Компания «Донстрой» получила документ, разрешающий строительство корпуса №10 (800 квартир) в рамках очереди 2Б ЖК «Символ». Согласно проектной декларации, первый этап планируется завершить к весне 2020 года. Также на юго-востоке поступили в экспозицию два представителя наиболее доступной фракции бизнес-класса — ЖК «Метрополия» (застройщик –MR Group) и ЖК Balance (застройщик – «Главстрой девелопмент»), где средняя стоимость квадратного метра не превышает 155-158 тыс. рублей. Еще одним крупным хабом для жилищного масс-маркета является Северо-Восточный административный округ, где было зарегистрировано без малого 30 РНС. ПИК займется дальнейшим развитием трех своих флагманов — Green Park (блоки 6-8), «Римского-Корсакова 11» (7-й и 8-й корпуса) и «Полярная 25» (восемь корпусов, из которых пять начнут строить в 2020-2021 гг.). Кроме того, в прошлом году состоялась премьера ЖК «Шереметьевский» в составе 15 корпусов – первые 7 из них уже в работе, освоение остальных площадок предполагается начать в течение года. ГК «Пионер» энергично наращивает объемы строительства в районе ТПУ «Ботанический сад». Большинство РНС были получены девелопером еще в январе-марте прошлого года, и с того времени он успел хорошо продвинуться. ГК «Кортрос» оформил разрешительную документацию по пяти корпусам в ЖК I Love, но активированы они будут не раньше, чем в 2020-2024 гг. Наиболее интересной локацией на юге Москвы следует признать Даниловский район. Во-первых, ЖК «Зиларт» все больше приближается к тому облику, что представлен на его генеральном плане. Этому способствует запуск новых «лотов» (с 11-го по 17-й). Во-вторых, намечается большое дерби между жилыми комплексами River Sky и Central Park, расположенными, соответственно, к северу и югу от площадки ЖК «Зиларт». Среди других проектов в ЮАО значительными масштабами отличаются ЖК «Ясеневая 14», который должен выйти на полную мощность после старта второго и третьего корпусов, а также классический пример комплексного освоения территории LIFE-Варшавская.Вне перечисленных округов крупные площадки являются редкостью. Наибольшее количество РНС среди них связано с ЖК «Город на реке Тушино – 2018». К двум сданным и четырем строящимся корпусам в течение нескольких лет прибавятся девять новых.

3. В марте самая низкая арендная ставка московской квартиры - 20 тыс. рублей15:09[−]
Наиболее низкобюджетные столичные объекты для найма находятся в пешей доступности от станций метрополитена, свидетельствует мартовский рейтинг от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. В пятерку самых экономичных квартир в старой Москве, в частности, вошли: ухоженная «однушка» с хорошим паркетом недалеко от ст. м. «Речной вокзал», жилплощадь «под ремонт» в 7 минутах ходьбы от ст. м. «Отрадное», а также лот с новой мебелью, бытовой техникой и кухней 10 «квадратов» в 9-этажке рядом со ст. м. «Бунинская аллея». Арендные ставки – в диапазоне от 20 тыс. рублей до 27 тыс. рублей в месяц.Победителем мартовского рейтинга наиболее доступных предложений на рынке найма квартир в столице стал 1-комнатный объект за 20 тыс. рублей, расположенный в 20 минутах ходьбы от ст. м. «Речной вокзал». Общая площадь жилья – 36 кв. м, габариты кухни – 6 кв. м. Квартира в хорошем состоянии, с обстановкой и бытовой техникой, на полу линолеум и качественная паркетная доска, санузел облицован плиткой. Жилплощадь находится на 5-м этаже 9-этажного дома на улице Ляпидевского, в районе с развитой инфраструктурой.На втором месте – лот со ставкой 22 тыс. рублей: в аренду сдается «однушка», требующая ремонта; в наличии бытовая техника и минимум мебели. Квартира метражом 38 «квадратов» и с кухней размером 6 кв. м располагается на 5-м этаже панельной 9-этажки в проезде Якушкина, в 7 минутах ходьбы от ст. м. «Отрадное».Строчкой ниже – вариант найма по цене 25 тыс. рублей, предложение строго для семейной пары. Просторное 1-комнатное жилье (общая площадь – 41 кв. м, кухня – 9 кв. м) находится на 5-м этаже 14-этажного дома на улице Адмирала Лазарева, в 5 минутах ходьбы от ст. м. «Улица Горчакова». Квартира ухоженная, обустроена качественной мебелью и бытовой техникой, есть выделенная линия интернета. Окна выходят во двор.Четвертая позиция рейтинга и ставка 26 тыс. рублей – у 1-комнатного объекта на 3-м этаже хрущевки на Амурской улице, в 20 минутах ходьбы от ст. м. «Щелковская». Жилье имеет общие габариты 32 кв. м, площадь кухни равна 7 «квадратам»; в наличии необходимая мебель и бытовая техника; установлена металлическая дверь.На последней строчке ТОП-5 самых демократичных предложений найма располагается объект за 27 тыс. рублей: это «однушка» общей площадью 40 кв. м, с кухней метражом 10 «квадратов». Квартира после качественного ремонта, укомплектована новой мебелью и бытовой техникой, находится на 9-м этаже панельной 9-этажки на улице Академика Семенова, в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Бунинская аллея». За отдельную плату – 3,7 тыс. рублей в месяц – можно арендовать машино-место.

4. Вблизи поселка «Марсель» появится станция метро15:06[−]
К 2023 году транспортная доступность коттеджного поселка «Марсель» станет еще привлекательнее. В городе Троицк откроется станция метро. Коттеджный поселок «Марсель» расположен в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе, недалеко от города Троицк. На сегодняшний день жители «Марселя» уже отмечают высокую транспортную доступность и хорошую пропускную способность Калужского шоссе. По их заявлениям время на дорогу от поселка до Москвы составляет не более 30 минут. Однако нельзя не отметить, что в ближайшем будущем транспортная привлекательность «Марселя» с появлением метро в ближайшем городе вырастет еще больше. Возможность поездки на метро из центра Москвы до Троицка существенно сократит время на дорогу до работы жителям поселка или позволит избежать автомобильных пробок на съезде со МКАД. По заявлению заместителя мэра столицы Марата Хуснуллина строительство новой радиальной ветки метро Москвы начнется летом 2019 года, а завершится в 2022-2023 годах. На данный момент завершается конкурс по выбору подрядчика строительных работ, а также проводятся мероприятия по выносу коммуникаций. Новая ветка метро станет первой в истории московского метрополитена, которая протянется за МКАД больше чем на 20 км. Она свяжет станцию МЦК «Крымская» дойдет до станции «Улица Новаторов» на Большой кольцевой линии метро, протянется до территории административно-делового центра в Коммунарке и далее завершится в городе Троицк. Также по заявлению Марата Хуснуллина строительство этой ветки метрополитена поможет существенно снять нагрузку с автомагистралей на юге и юго-западе столицы. «Транспортная доступность и близость к метро любого жилого комплекса, будь то городского или загородного, существенно повышает привлекательность для будущих жителей, ведь именно это является одним из решающих факторов при покупке. Однако ранее не представлялось возможным настолько совместить загородный комфорт с услугами мегаполиса, особенно представить коттеджный поселок возле метро. Мы уверены, что строительство метро в Троицке даст новый толчок развитию рынка загородной недвижимости в Новой Москве. А еще важно отметить, что теперь для покупателей недвижимость в «Марселе» может стать очень удачным инвестиционным вложением, так как цены у нас намного ниже, чем в столице, а уровень комфорта после открытия станции метрополитена вообще ничем не будет отличаться», - прокомментировал Андрей Гайдуков, директор по маркетингу компании Optiland. Напомним, что поселок «Марсель» расположен на берегу живописного озера Никольского в окружении широкой лесопарковой полосы, что позволяет сохранить и улучшить экологию района. На территории обустроены набережная с беседками и пляж для отдыха, зеленые аллеи для прогулок к лесу, создан ландшафтный дизайн, подчеркивающий природную составляющую поселка. А также в поселке построены многочисленные объекты инфраструктуры для жителей любых возрастов. Среди значимых объектов: Михайлово-Ярцевская школа искусств, детский сад, магазин, семейное кафе-пиццерия, футбольное поле, хоккейная коробка, площадки для воркаута, баскетбола, пляжного волейбола, детские игровые и батутная площадки. Кроме того, в ближайшей доступности для жителей «Марселя» находится большое количество социально-значимых объектов инфраструктуры, которыми они могут пользоваться.

5. Ключи от квартиры в «Сердце Столицы» - за 10 процентов от стоимости15:04[−]
Компания Донстрой совместно с Системой Лизинг 24 представляют программу удобной рассрочки на покупку недвижимости в готовых корпусах квартала «Сердце Столицы». Теперь клиенты компании смогут получить ключи от квартиры и приступить к отделке, оплатив лишь первоначальный взнос (от 10% стоимости квартиры). Остальную часть средств, необходимую для совершения сделки, предоставит Система Лизинг 24 как финансовый партнер проекта.Рассрочка предоставляется на срок до 12 месяцев (с возможностью пролонгации). Ежемесячный платеж устанавливается индивидуально, в комфортном для каждого клиента размере, и может начинаться от 2 000 рублей в месяц. По истечению установленного срока рассрочки производится итоговый платеж. При оформлении сделки отсутствуют требования залога и поручительства, а также страхования жизни и здоровья клиента.Рассрочка – удобный финансовый инструмент, популярный среди тех покупателей, кто не имеет возможности или желания оформлять ипотечный кредит, не готов единовременно изымать крупную сумму из оборота бизнеса, ожидает продажи другой недвижимости или иных денежных поступлений (например, раскрытия депозита без потери процентов).«Сердце Столицы» — проект комплексной застройки территории площадью 14 га на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром «Москва-Сити». Первая линия квартала, включающая 5 корпусов и основные объекты инфраструктуры, введена в эксплуатацию летом 2018 года. Также в 2018 году на Шелепихинской набережной силами девелопера создано большое прогулочное пространство со смотровой площадкой, спортивной зоной, креативными детскими и игровыми площадками, местами для пикников, лаунж-террасами над водой, скейтпарком с трассой памп-трека и 4-метровым арт-объектом «Луна». В квартале реализуется уникальная концепция инфраструктуры и общественных пространств: здесь предусмотрены детский сад и школа, фитнес-центр, бассейн, торговый центр, кафе, рестораны, магазины, а также такие популярные места активностей как беговые и велосипедные дорожки, стадион, площадки для спортивных игр, скейтпарк, летний театр и водоем (зимой – каток). Реализация проекта осуществляется компанией Донстрой при поддержке финансового партнера компании Банк ВТБ (ПАО).Донстрой – ведущая девелоперская компания Москвы в высших сегментах жилой недвижимости. Портфель проектов компании включает 8,4 млн кв.м недвижимости. В портфеле продаж представлено 17 объектов: 7 домов в сегменте De Luxe (Smolensky De Luxe, BARRIN HOUSE, «GRAND DELUXE на Плющихе», «Кленовый DOM», «ЖИЗНЬ на Плющихе», «Оливковый дом» и «Дом на Тишинке»), 3 жилых комплекса класса Premium (последние корпуса ЖК «Алые Паруса», «Долина Сетунь» и «Суббота»), 5 объектов бизнес-класса («Соколиный форт», «Сердце Столицы», «СИМВОЛ», FREEDOM и «Событие») и 2 комплекса комфорт-класса – FRESH и «ОГНИ». Строительство всех объектов осуществляется при поддержке финансового партнера – Банка ВТБ (ПАО).

6. На столичном рынке жилья весна наступила досрочно13:07[−]
В феврале спрос на новостройки Москвы вырос на 34%, подсчитали эксперты «Метриум», основываясь на данных Росреестра. В прошлом месяце было зарегистрировано 7,2 тыс. договоров долевого участия – абсолютный рекорд для этого месяца. Сопоставимо выросло и количество ипотечных сделок, несмотря на рост ставок по кредитам. Высокая активность наблюдалась в феврале и на вторичном рынке жилья. По подсчетам аналитиков «Метриум», в феврале покупатели новостроек в столице заключили 7,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 34% больше, чем январе. По сравнению с февралем прошлого года, когда было зафиксировано 5,6 тыс. сделок, активность клиентов возросла на 29%. Февраль уступил только трем самым ажиотажным месяцам 2018 года (октябрь–декабрь), обойдя по количеству каждый из более ранних месяцев.По абсолютному количеству соглашений на покупку строящегося жилья февраль 2019 года стал рекордным и в более широкой ретроспективе. В 2017 году в Москве регистраторы зафиксировали 3,3 тыс. ДДУ, в 2016 – 2,1 тыс., в 2015 – 1,3 тыс., в 2014 – 2 тыс.«Столь быстрого «потепления» с точки зрения восстановления активности покупателей после января никогда не наблюдалось, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Обычно количество сделок плавно повышается к середине весны, но в этом гому мы видим, что покупатели спешат приобрести жилье с начала года. На мой взгляд, это связано с сохранением сравнительно доступного уровня кредита при тенденции к повышению ставок. Помимо этого, многие клиенты ожидают повышение цен из-за реформы долевого строительства летом, поэтому не хотят откладывать покупку на второе полугодие. Именно поэтому я полагаю, февраль стал очень продуктивным месяцем».Спрос на ипотеку в Москве также заметно увеличился, отмечают эксперты «Метриум». В Росреестре зарегистрировали 7 тыс. сделок, что на 26% больше, чем в январе, когда банки выдали 5,6 тыс. кредитов. В годовом выражении также фиксируется значительный прирост активности заемщиков. По сравнению с февралем 2018 года количество ипотечных сделок возросло на 40%. Как и в случае с рынком строящегося жилья, февральский показатель по выданным кредитам на покупку жилья оказался самым высоким за всю историю наблюдений.«На ипотечном рынке продолжается рост числа заемщиков, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Это связано с тем, что ставки растут, и предпосылок для их снижения практически нет. Поэтому люди стремятся занять деньги сейчас, ведь промедление фактически означает рост стоимости жилья для них. Также с начала года ускорился рост цен на новостройки, что также заставляет клиентов действовать, особенно тех из них, кто рассчитывает на привлечение займов».Спрос на вторичном рынке жилья в феврале в Москве увеличился на 24% в сравнении с январем, подсчитали эксперты «Метриум». В прошлом месяце в Москве было зарегистрировано 12,2 тыс. сделок купли-продажи, что на 20% больше, чем в феврале 2018 года. Таким образом, на вторичном рынке также сохраняется положительная динамика спроса. Тем не менее в сравнении с февралем докризисного 2014 года в Москве было приобретено на 12% меньше жилья.«Полагаю, что в первом полугодии 2019 года вторичный рынок окончательно восстановит докризисные объемы сделок, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Об этом свидетельствует позитивная динамика, наблюдаемая нами уже почти два года. Это приведет и к росту спроса на первичное жилье, ведь значительная часть сделок со «вторичкой» в Москве – это, по сути, подготовительный этап к покупке более современного и актуального жилья».

7. Специальные цены на коммерческие помещения в Grand House12:50[−]
Glorax Development предлагает приобрести коммерческие помещения в клубном доме премиум-класса Grand Houseпо выгодной стоимости. Только месяц, с 18 марта до 18 апреля, будет действовать специальное предложение – скидка в размере 7%.В наличии есть небольшие варианты площадью от 76,2 кв. м – здесь можно обустроить, например, бутик цветов или барбер-шоп. Лот побольше – в 147,4 кв. м подойдет для семейного ресторана или салона красоты.Стоимость коммерческих помещений в Grand House начинается от 160 000 рублей за квадратный метр. Панорамное остекление, высокие потолки, круглосуточное видеонаблюдение и охрана – основные преимущества коммерческих помещений в Grand House.Важным фактором при выборе места для бизнеса является локация – клубный дом расположен в Центральном районе города, всего в 400-х метрах от Невского проспекта, на улице Тележная, 17-19А. Общая площадь Grand House составит более 33 000 кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2021 года.

8. ГК Главстрой открыл продажи корпуса 14 подмосковного ЖК Столичный11:52[−]
Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о старте продаж квартир в корпусе №14 жилого квартала «Столичный», расположенного в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области.Корпус №14 ЖК «Столичный» – семисекционное 17-этажное здание, выполненное по уникальной технологии каркаса универсального безригельного «КУБ 2.5». Дом включает 894 квартиры общей площадью 36 239 кв. м. Дворовое пространство будет благоустроено и зонировано для отдыха детей, прогулок и занятий спортом. Ввод корпуса №14 в эксплуатацию запанирован на 2 квартал 2020 года.На выбор покупателя предложено 893 квартиры, из них 165 студий, площадь которых варьируется от 18,31 кв.м до 46,80 кв.м; 415 однокомнатных квартир площадью от 21,58 кв.м до 41,80 кв.м; 199 двухкомнатных площадью от 44,16 кв.м до 64,73 кв.м; 114 трёхкомнатных квартир, площадь которых от 65,49 кв.м до 71,20 кв.м.Стоимость квартир начинается от 1 794 380 руб. Приобрести квартиру в ЖК «Столичный» можно с помощью стопроцентной оплаты, рассрочки или ипотечного кредитования от ведущих российских банков - доступна ипотека от Сбербанка по ставке от 6%.На сегодняшний день в ЖК «Столичный» введены в эксплуатацию семь жилых домов (№1-5, №7 и №8), детский сад на 220 мест, собственная экокотельная. Ведется строительство двенадцати корпусов (№ 6, №9-14, №Б1-3, №Б6 и №Б7).

9. В ЖК «Кварталы 21/19» откроется развивающий центр11:50[−]
В жилом комплексе «Кварталы 21/19» откроется центр развития для детей и взрослых Анастасии Окиной. Получить исчерпывающую информацию о работе центра можно в рамках дня открытых дверей, который состоится 23 марта 2019 г.В ЖК «Кварталы 21/19» в скором времени откроется центр развития для детей и взрослых. Он будет находиться на первом этаже 5 корпуса, по адресу:2-ой Грайвороновский проезд, дом 42, корп. 1. Центр ориентирован на детей разного возраста. Здесь будут сформированы небольшие группы от 5 до 8 человек, такой подход способствует развитию индивидуальности и позволяет уделить максимум внимания каждому ребенку.В центре откроются многочисленные кружки, программа которых рассчитана на интеллектуальное и творческое развитие юных посетителей. Дети смогут посещать языковые классы (базовые языки - английский, немецкий, французский, при желании возможно изучение редких языков), уроки танцев и хореографии, занятия по вокалу и актерскому мастерству. Педагоги центра имеют высокую квалификацию и многолетний опыт преподавания в ведущих ВУЗах столицы, что гарантирует высокое качество обучения детей.Сотрудники центра также учли интересы родителей - для них будет сформирована специальная группа, в рамках которой опытные психологи помогут найти правильный подход к ребенку, наладить общение с детьми, преодолеть кризис в отношениях с подростками.Помимо регулярных занятий в центре, в период каникул планируется организация летнего лагеря для детей, в рамках которого будут доступны не только образовательные кружки, но и различные развлекательные мероприятия.23 марта в центре развития состоится день открытых дверей. Мероприятие могут посетить все желающие, прошедшие регистрацию на сайте http://www.okina.ru .«Отличительной чертой нашего центра является теплая семейная атмосфера, способствующая всестороннему развитию детей. Наши педагоги дадут возможность каждому ребенку проявить свою индивидуальность, совершенствовать уже имеющиеся навыки и таланты, научиться новому. Мы сделаем все от нас зависящее, чтобы дети легко, приятно и с пользой проводили здесь время», - комментирует Анастасия Окина, генеральный директор центра.Напомним, на территории ЖК «Кварталы 21/19» уже работает бесплатный детский досуговый центр «Соседи», частный ясли-сад Kinder Garten, сформированы детские группы в спортивном клубе AYUB. С открытием нового центра развития жители смогут еще больше разнообразить досуг своих детей.

10. Самая дешевая квартира-студия в Центральном районе Петербурга продается по цене аналога на Парнасе11:39[−]
Центральный район 16-й по площади, 10-й по населению и первый по качеству жизни. Именно эта локация является одной из самых престижных для проживания. Эксперты ГК “Метражи” провели мониторинг предложений квартир-студий в этом районе и выяснили за сколько продаются самые дешевые лоты, а за сколько самые дорогие.Самый доступный лот в историческом центре города можно купить, имея сумму в 2,35 млн рублей. Такой объем средств позволит приобрести квартиру-студию площадью почти 20 квадратных метров в пешей доступности от станции метро “Лиговский проспект”. Объект расположен на Воронежской улице.Наиболее дорогой лот в сегменте компактных квартир-студий экспонируется на улице Рылеева. Стоимость объекта площадью 28 квадратных метров составляет 4,4 млн рублей. Основные преимущества данного лота заключаются в близости к метро - всего 4 минуты пешком до станции метро “Чернышевская”, наличие сразу 4 окон в квартире, а также высотой потолков - 3,5 метра.“Несмотря на то, что данные объекты имеют уникальное местоположение - цены на них нельзя назвать заоблачными. Для сравнения готовая квартира-студия вблизи от метро “Парнас” обойдется в сумму около 2,7-3 млн рублей. Площадь, конечно, в новостройке будет больше - около 30-32 метров, но ликвидность объекта, который располагаются в центре будет существенно выше”, - отметил генеральный директор ГК “Метражи” Евгений Морозов.

11. В ЖК «Испанские кварталы» начинается строительство школы11:36[−]
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) получила разрешение на строительство общеобразовательной школы на 1300 учеников в первом районе ЖК «Испанские кварталы». Здание площадью 17,7 тыс. кв. метров будет построено и оснащено необходимым оборудованием на собственные средства Группы, а затем передано городу. Завершить строительство планируется осенью 2020 года, предполагаемый объем инвестиций в проект составит 1,3 млрд рублей.Проект школы создан на основе «Концепции образовательной среды ГК «А101». В его разработке участвовали специалисты профильных подразделений Группы, финская компания Martela, один из признанных в Европе экспертов создания эффективных рабочих и образовательных пространств, а также архитектурное бюро Terra Auri.Школьное здание призвано обеспечить ученикам разного возраста оптимальный психологический климат, учитывать потребность в общении или уединении, спокойствии и физической активности на переменах. Необходимый уровень комфорта и вовлеченности обеспечивается, в частности, разнообразием дизайнерских решений для классов и рекреаций, использованием звукопоглощающих материалов во всех типах помещений, что позволяет использовать любое из них в учебных целях, а также спокойной колористикой отделки с яркими акцентами.Конструктивно здание поделено на блоки-«крылья». В правом разместится младшая школа, в которой предусмотрены универсальные классы, детский спортивный зал и рекреационная зона с амфитеатром. Левое крыло предназначено для средних и старших классов. Здесь помимо обычных классов и двух спортивных залов разместится лабораторный блок современное оснащение которого позволит превратить его в фаблаб, студию виртуальной реальности или конструкторское бюро по созданию роботизированных механизмов. Предполагается, что воспользоваться им сможет любой желающий – так у школьников быстрее всего просыпается интерес к новым дисциплинам и областям знаний.Центральное крыло станет основным местом пересечения потоков, встреч, совместного досуга и общения с преподавателями. Для важных мероприятий проектом предусмотрен круглый актовый зал-трансформер, а для конструктивного досуга после занятий – библиотека, видеотека и помещения под кружки живописи и дизайна Пришкольное пространство на улице также организовано по возрастному принципу с акцентом на активный отдых. Так, вокруг правого и частично центрального крыла будут обустроены площадки для отдыха и подвижных игр с различными конструкциями для лазания, горками и большой круглой перголой с качелями и лавочками. Кроме того, здесь появится гимнастическая площадка для занятий физкультурой в теплую погоду.Территория вокруг старшей школы в основном предназначена для общения на свежем воздухе, для чего здесь планируется установить лавочки и теневые навесы, провести комплексное озеленение, провести прогулочные дорожки. Для мероприятий на свежем воздухе, тусовок и перфомансов между центральным и левым крылом разместится небольшой амфитеатр.При этом именно со стороны левого крыла разместится большой спортивный блок с футбольным полем и беговыми дорожками, площадками для волейбола и стритбола, а также тренажерным залом под открытым небом. Так школьники смогут поддерживать хорошую физическую форму и устраивать соревнования в любое удобное время – спортивный блок предполагается сделать свободным для посещения всеми жителями района «Испанские кварталы».

12. Жилой дом по проекту бюро «Крупный план» построят в подмосковной Ивантеевке11:33[−]
Проект жилого дома в Ивантеевке, созданный архитектурным бюро «Крупный план» получил свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика(АГО) Реализацией проекта займется компания «ПРОФИ-ИНВЕСТ», один из ведущих застройщиков Московской области. Строительство ЖК завершат к 2020 году. Это не первый опыт сотрудничества компаний: по проектам бюро «Крупный план» «ПРОФИ-ИНВЕСТ» возводит ЖК «31 квартал» и 3-ю очередь ЖК «Тургенева» в Пушкино. Здание представляет собой 17-этажный дом на 144 квартиры, общей площадью 12,8 тыс. кв. На первом этаже предусмотрены встроенные коммерческие помещения для размещения магазинов, аптек, кафе . Лаконичный обтекаемый силуэт здания решен в черно-белых тонах, образующих визуальный «шахматный» контраст. Мелкая, нюансная нарезка панелей и рельефные простенки фасадов формируют динамичную пластику фасада, узнаваемый облик дома. Отдельное внимание уделено благоустройству: предполагается комплексное озеленение территории, зона отдыха, детская и спортивная площадки. По проекту запланировано создание в ЖК инклюзивной среды, обеспечивающей доступность для маломобильных групп населения. Сeргей Никешкин, партнер архитектурного бюро «Крупный план»: «Уверен, что проект комфорт-класса может и должен быть индивидуальным, неординарным, авторским. Мы не применяем типовых решений. В каждом проекте – свои нюансы, основанные в том числе на изучении предпочтений потребителей. Так, на прилегающей территории дома в Ивантеевке, помимо открытой наземной автостоянки, предусмотрены велопарковки. Помимо стандартных планировочных решений мы предлагаем еще и так называемые европланировки: отдельные спальни как приватные пространства и единое пространство кухни-гостиной для совместного семейного досуга. Кроме того, в квартирах запланированы гардеробные комнаты». Архитектурное бюро «Крупный План» основано в 2008 году архитектором Сергеем Никешкиным и конструктором Андреем Михайловым. Разносторонние профессиональные навыки специалистов компании позволяют выполнять весь комплекс проектных работ для объектов любой сложности — от архитектурной концепции до авторского надзора на строительстве. В бюро для работы над проектами применяют технологии трехмерного моделирования (BIM) и виртуальной реальности (VR). Также компания использует «зеленые» стандарты LEED и BREEAM, что позволяет проектировать общественные и жилые здания, оказывающие минимальное воздействие на окружающую природу.

13. Euroinvest Development вывел в продажу ЖК iD Кудрово11:28[−]
Девелоперская компания Euroinvest Development начала реализацию квартир в строящемся жилом комплексе комфорт-класса iD Кудрово. В новом ЖК, помимо 380 квартир, запланирован встроенный подземный паркинг, коммерческие помещения и общественное пространство для жильцов iD Club на первом этаже. Срок сдачи – II квартал 2021 года. Кирпично-монолитный ЖК высотой в 12 этажей общей площадью 32 тыс. м2 с подземным паркингом и коммерческими помещениями возводится на территории в 1,6 Га в северной части Кудрово, в зоне пересечения проспекта Строителей и улицы Областной. Локация отличается хорошо развитой инфраструктурой вкупе с большим количеством мест для прогулок: в окрестностях расположены крупные гипермаркеты и магазины, в пешей доступности от iD Кудрово - парк Оккервиль и набережная одноименной реки. Предусмотрено строительство школы на 825 мест с футбольным полем и три детских сада на 330 мест. В новом объекте комфорт-класса основной процент квартирографии занимают двухкомнатные квартиры площадью от 47,6 м2 и однокомнатные от 33,8 м2. Также представлены в незначительном количестве студии (от 23,04 м2), «трешки» и несколько четырехкомнатных квартир площадью 120 мІ с просторной кухней-гостиной. Всего запланировано 380 квартир на весь дом, причем застройщик принял решение уйти от длинных коридоров и разместить на каждом этаже всего по 3-5 квартир. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой в трех вариантах на выбор покупателей: классический стиль, современная классика, лофт. Стоимость квадратного метра жилья – до 94 тыс. рублей: так, самая недорогая студия обойдется покупателю в 2,3 млн рублей. Для создания архитектурного облика ЖК iD Кудрово компания Euroinvest Development привлекла известное финское архитектурное бюро Юкки Тикканена. Особенностью проекта станут оригинальные эркеры на фасаде, а также высокие – 3 метра – потолки и увеличенные оконные проемы шириной до 2,5 м при высоте в 2 метра, которые обеспечат лучшую инсоляцию квартир, что особо актуально в северной полосе. «ЖК iD Кудрово реализуется в концепции клубных жилых кластеров нового формата 3iD, который Euroinvest Development презентовал летом 2018 года. В основе формата лежат три комплексных решения, которые мы закладываем в каждый свой проект: это формирование культурной среды и окружения, внедрение современных технологий и уважение к индивидуальным потребностям каждого человека. Люди сегодня очень много внимания обращают на социальную среду, на комфорт жизни, который зависит не только от того, какие стены у дома, и нам важно соответствовать этим ожиданиям», - отмечает Станислав Данелян, генеральный директор Euroinvest Development. Большое внимание в новом проекте уделено безопасности. Так, предусмотрена закрытая от машин и посторонних дворовая территория с круглосуточным видеонаблюдением. У каждого резидента iD Кудрово будет специальный ключ, iD-идентификатор, благодаря которому осуществляется вход на территорию комплекса, доступ паркинг и помещения общего пользования. На первом этаже нового ЖК на 120 м2 расположится пространство iD Club, организацией которого займется управляющая компания. Жильцы смогут использовать пространство по своему усмотрению для организации встреч и праздников. На придомовой территории комплекса запланированы разновозрастные детские игровые площадки с безопасным покрытием, зоны отдыха с беседками и скамейками. Наши обзоры:Обзор ЖК iD Murino. Максимально краткоОбзор ЖК iD Murino от Euroinvest DevelopmentОбзор iD Кудрово

14. ПАО «Сбербанк» и компания Талан подписали соглашение на 57 млрд рублей10:47[−]
ПАО «Сбербанк» и федеральный застройщик Талан заключили соглашение о взаимном сотрудничестве в рамках долгосрочной стратегии развития девелопера. Так, в частности, Талан планирует строительство 57 новых объектов в 14 регионах на общую сумму 56,8 млрд. рублей. Ранее ПАО «Сбербанк» в рамках пилотного проекта впервые предоставил бридж-кредит компании Талан на сумму в 200 млн. рублей для приобретения новой площадки под строительство. Это стало возможным благодаря тому, что компания Талан первой в России начала одновременно реализовывать несколько проектов, открыв для этого счета эскроу в ПАО «Сбербанк». В 2018 году ПАО «Сбербанк» уже открыл две кредитные линии федеральному девелоперу Талан. Первая из них - в размере 1,7 млрд. рублей на строительство ЖК «Счастье» в Перми, и вторая - в размере 640 млн. рублей в г. Набережные Челны на строительство новой очереди ЖК «Притяжение».

15. Более 95 процентов новостроек Новой Москвы находится в НАО10:42[−]
Согласно статистике АН «Бон Тон» за февраль, на рынке новостроек Новой Москвы находится 27 проектов на 430,1 тыс. квадратных метров. Подавляющая часть предложения реализуется на территории Новомосковского округа, поскольку возможности локации позволяют вести крупномасштабную застройку.Согласно подсчетам «Бон Тон», рынок НАО представлен 24 проектами на 408,4 тыс. кв.м, что составляет 95,1% от всего предложения в Новой Москве. Доля ТАО – 4,9%. В реализации находится всего 3 проекта – одним из факторов, замедляющих развитие данной территории, является удаленность от МКАД и меньшая обеспеченность дорожно-транспортной инфраструктурой. В этом отношении выигрывают локации вблизи старых границ Москвы, обеспеченные метро.На территории НАО почти половина предложения сосредоточена в поселении Сосенское (48,8%). По сравнению с январем его доля уменьшилась 9,2%, что можно объяснить вымыванием объемов жилья. В поселении Московский – схожая картина. Объемов в экспозиции стало меньше почти на треть, а доля сократилась на 4,9%. Зато выросли показатели пос. Внуковское (на 5,7%) и Десеновское (на 5,9%), что можно объяснить появлением новых корпусов в уже реализуемых проектах. Структура предложения первичного рынка в НАО, кв.м,%, 01-02.2019 г Покупателям представлен разнообразный выбор предложения, включая все виды планировки. Однако большую часть лотов в НАО составляют классические двухкомнатные квартиры средней площадью 58,2 кв.м (24,7%). Также заметны в экспозиции однокомнатные квартиры, на которые приходится 18%. Их средняя площадь – 36,4 кв.м. Доля евро-двухкомнатных вариантов составляет 14,4%.Больше всего предложения в НАО находится на нулевом цикле – по сравнению с уровнем января доля «первички» на данной стадии строительства сократилась на 2,7% и составила 31,1%. Предложение на стадии монтажа первых этажей уменьшилось до 10,2% (на 5% к уровню января). На стадию заключительного цикла (от ФОР до введенных объемов) приходится 14,7%.Структура предложения по стадии строительной готовности в НАО, кв.м, %, 01-02.2019 г.По итогам февраля средневзвешенная цена в НАО составила 120 тыс. рублей за квадратный метр, что на 2,7% выше, чем месяц назад. Показатель ТАО - 67 тыс. рублей за кв.м. За месяц в НАО увеличилась средневзвешенная цена кв.м в сегментах комфорт-и бизнес (на 3,2% и 3,1%) – до 120,3 и 129,9 тыс. рублей за кв.м соответственно. Сегмент эконом снизился на 3,8%.Максимальный ценовой уровень в Новомосковском округе зафиксирован в поселении Сосенское (125,4 тыс. руб. за кв.м), немного отстает поселение Московский (123,4 тыс. руб. за кв.м). Минимальная цена на территории НАО зафиксирована в поселении Марушкинское на уровне 92 тыс. руб.Во всех локациях, за исключением поселений Щербинка, Внуковское и Марушкинское, средний ценовой уровень вырос на 4,5-8,2%.

16. Первый ДСК завершил строительство домов 6-го квартала ЖК «Центр-2»10:16[−]
Первый ДСК сообщает о завершении строительства жилых домов 6-го квартала ЖК «Центр-2», возведение которого началось в конце прошлого года.Комплекс строится в микрорайоне Железнодорожный городского округа Балашиха. В данном проекте комбинат выступил подрядчиком строительства шести многосекционных корпусов, представленные серией П-44К на 1798 квартир с комфортными планировочными решениями. Общая площадь – более 95 000 кв. м.Главная особенность этой серии - наличие только однокомнатных и двухкомнатных квартир с просторными кухнями с эркерами. В гостиных с балконом, расположенных в торцовых секциях, находится второй треугольный полуэркер, что позволяет легко зонировать комнату.Покупателям представлено несколько вариантов отделки: черновой, с отделкой White Box и два варианта дизайнерской отделки «под ключ». В данном проекте компания впервые предлагает квартиры под чистовую отделку «White-box», которая позволяет избежать всех черновых работ. В санузлах полностью выполнена отделка, уложена керамическая плитка и установлен санфаянс. Будущим жильцам остаётся только поклеить обои или покрасить стены, установить межкомнатные двери и выполнить укладку финишного напольного покрытия. «Используя современные технологии домостроения, Первый ДСК возводит доступное жилье, отвечающее актуальным требованиям рынка. Планировочные решения квартир позволяют рационально использовать каждый метр площади. Это дает возможность будущим жильцам ЖК «Центр-2» подобрать подходящий для себя вариант, руководствуясь бюджетом и личным вкусом» - рассказывает коммерческий директор Первого ДСК Григорий Алтухов. ЖК «Центр-2» находится в районе со сложившейся инфраструктурой: рядом расположены школы и детские сады. Генеральным планом микрорайона предусмотрено строительство поликлиники для взрослых и ещё одной – для детей, музыкальной школы спортивно-оздоровительного комплекса. На первых этажах жилых домов разместятся магазины, кафе, сервисы бытовых услуг, аптеки и салоны красоты. Уже сейчас в квартале №2 работает сетевой универсам «Дикси», продуктовые магазины и отделение «Сбербанка». Для жильцов ЖК «Центр-2» запланировано благоустройство собственного бульвара.

17. На новые квартиры в ЖК «Новое Сертолово» можно оформить ипотеку10:15[−]
Банк «Открытие» аккредитовал все корпуса 2 очереди 7 жилой группы ЖК «Новое Сертолово».Теперь клиенты группы компаний «КВС» могут оформить ипотеку на эти корпуса. Банк предлагает привлекательную ставку 10% при первоначальном взносе 20% , а зарплатным клиентам – 15%. Действует «Программа по двум документам», благодаря которой есть возможность воспользоваться ипотекой при первоначальном взносе 40%, тогда ставка составит от 10,5% (собственникам надбавка 1%). С банком «Открытие» возможно использование материнского капитала для первоначального взноса при условии внесения собственных денежных средств 10%.ЖК «Новое Сертолово» - объект комплексного освоения территории ГК «КВС». Несколько очередей строительства уже сданы, работает детский сад. В микрорайоне открыты магазины, кафе, рестораны и другие сервисы, необходимые для жителей комплекса. Для комфортного отдыха жителей ГК «КВС» организовала экотропу, по которой приятно прогуливаться и зимой, и летом.

18. В ЖК «Маяковский» начала работу управляющая компания10:13[−]
Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает: управляющая компания «ДОМС» приступила к обслуживанию жилого комплекса «Маяковский». УК «ДОМС» имеет 20-летний опыт успешной деятельности на рынке эксплуатационных услуг в России и работает по стандартам качества сервиса SLA и Open Book. Жители комплекса смогут взаимодействовать с УК через специальное мобильное приложение. К эксплуатации жилого комплекса бизнес-класса «Маяковский» приступила управляющая компания (УК) «ДОМС» – лидер рынка услуг по обслуживанию зданий, профессиональной уборке, корпоративному питанию и охране. На сегодняшний день в управлении «ДОМС» находятся 13 жилых комплексов в Москве, в том числе и в высокобюджетном сегменте.Стоимость облуживания комплекса «Маяковский», включая охранные услуги и консьерж-сервис, составит порядка 63 рублей за квадратный метр. Жителям доступен контакт-центр, личный кабинет, а также мультиплатформенное мобильное приложение, которые обеспечат бесперебойную связь с управляющей компанией и круглосуточный прием заявок и сообщений. Оплатить коммунальные услуги владельцы квартир смогут тремя способами – в платежных терминалах банков, в личном кабинете на сайте УК, а также через приложение.В практике компании «ДОМС» применяются высокие стандарты оказания услуг. SLA (Service Level Agreement) – соглашение об уровне сервиса, четко устанавливающее требования к работам, критерии оценки качества, сроки устранения недостатков и ответственность «ДОМС». Также практикуется Open Book («открытое ценообразование») – система отношений с клиентами, раскрывающая расходы исполнителя на выполнение работ и гарантирующая, что клиент платит только за выбранный уровень сервиса.«Начало работы управляющей компании означает что комплекс полностью готов к приему жителей, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Мы провели тщательный отбор и предъявили очень жесткие требования к возможным партнерам, чтобы обеспечить максимальный комфорт для наших новоселов. По итогам конкурса мы остановились на компании, которая имеет большой опыт управления высокобюджетной недвижимостью, знает все тонкости взаимодействия с взыскательными резидентами, гарантирует соблюдение высоких стандартов качества».«Несмотря на рекордные объемы строительства, рынок управления жильем не развивается столь же стремительными темпами, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В результате некоторые застройщики предпочитают отдавать проект в управление собственной обслуживающей организации. Однако часто такие «новички» в сфере управления не всегда идеально справляются с поставленными задачами. Эксплуатация ЖК – это непрофильный вид деятельности для девелопера. Поэтому эффективнее заключить соглашение со сторонней организацией, имеющий богатый опыт и ресурсы для качественного обслуживания».На данный момент минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 8,7 млн рублей за 41 кв. м, двухкомнатной – 12,6 млн рублей за 65,6 кв. м, трехкомнатной – 16,9 млн рублей за 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку на самых выгодных условиях: Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк», Дом.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.

19. Новые путепроводы снизят количество пробок и аварий09:53[−]
Утверждены технические решения по путепроводам в Можайском и Раменском районах.Технический совет Московской области утвердил технические решения по проектам строительства платных автодорожных путепроводов в Можайском и Раменском районах Московской области. Проект реализует Инвестиционная группа «РВМ Капитал» в рамках подписанных концессионных соглашений с Правительством Московской области.«Техническая документация разработана в соответствии с проектами планировки территорий (ППТ), которые были утверждены в ноябре прошлого года. Технические решения будущих объектов, такие как габариты и конструктив мостовых сооружений, ширина полос и тротуаров, организация водоотведения и т.д. выполнены, в соответствие с выданными техническими условиями и нормативными документами. Отдельное внимание было уделено обеспечению требований экологической безопасности, а также соответствию федеральному закону «О транспортной безопасности» и внедрению информационной системы технологического обеспечения региональной общественной безопасности и оперативного управления Московской области «Безопасный регион» - говорит руководитель проекта «Путепроводы» Инвестиционной группы «РВМ Капитал» Юрий Гаврилов.Реализация платных путепроводов осуществляется в рамках принятой губернатором Московской области программы «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы» и направлена на повышение транспортной доступности и развитие территорий Можайского и Раменского районов. Строительство путепроводов позволит увеличить пропускную способность переездов, сократив тем самым время ожидания для автомобилистов и количество аварийных ситуаций. Непосредственно строительные работы будет вести компания «Мостальянс» (входит в Группу «РВМ Капитал»), с использованием соответствующих отечественных и мировых практик.«У нас уже разработана проектно-сметная документация по обоим проектам, готовим ее для прохождения экспертизы, – комментирует директор ООО «Мостальянс» Игорь Курбатов. – Параллельно Министерство имущества Московской области ведет формирование земельных участков для строительства. Все работы идут по графику и, с учетом получения земельных участков, ввод путепроводов у нас запланирован на конец 2020 года».Путепроводы Группы «РВМ Капитал» станут первыми в регионе, реализованными в рамках 115 ФЗ, за счет частных инвестиций. Объем инвестиций в оба проекта составит 2,5 млрд рублей.

20. Маркетплейс НДВ и перспективы развития рынка на MIPIM 201909:15[−]
В 2019 году на юбилейной международной выставке недвижимости MIPIM - НДВ стала одной из немногих, кто традиционно выступил с собственным стендом. На этот раз его дизайнерское оформление было выполнено в формате современного обновлённого маркетплейса компании, где были представлены ее лучшие жилые проекты Москвы и Подмосковья, а также услуги в сфере недвижимости.На протяжении четырех дней на большой гостевой террасе «НДВ-Супермаркет недвижимости» проходили деловые встречи и переговоры. Участников MIPIM интересовали как объекты компании, так и опыт реализации инновационной площадки по продаже недвижимости и оказанию сопутствующих услуг. Как оказалось, многие считают такой маркетплейс форматом будущего, трендом ближайшего десятилетия, когда агентства недвижимости смогут оставаться конкурентоспособными только в том случае, если будут работать по новым правилам. Именно маркетплейс сможет качественно улучшить показатели бизнеса и повысить уровень сервиса для клиентов «Это удобно и продуктивно, когда можно выбрать любой понравившийся объект, товар или услуг по определенным критериям. Планируем полностью перевести продажи на собственную новую систему и увеличить их объем до конца 2019 года минимум в 2,5 раза в рамках московского региона», - объясняет Александр Хрусталёв, генеральный директор НДВ ГРУПП.Эксперты НДВ не обошли стороной и деловую программу MIPIM, в рамках которой обсуждались самые актуальные вопросы рынка недвижимости, в том числе наболевшие эскроу-счета и перспектива повышения цен на жилье. «Все схемы движения средств застройщиков становятся прозрачными, ничего не утаишь. Кроме того, повышается НДС, растет инфляция. За все это, естественно, придется платить потребителю. В результате конечная стоимость жилья в России до конца года вырастет для покупателей на 18-20%», - считает Александр Хрусталев.Многим показался интересным и воркшоп от издательского дома "Коммерсантъ", который прошел на стенде Правительства Москвы. Экспертам рынка предложили поработать в формате нетворкинга и брейнсторминга. Все присутствующие разделились на три группы по темам жилой, коммерческой недвижимости и инвестициям. За полтора часа эксперты смогли наметить основные тренды развития российского рынка недвижимости по всем сегментам, определить его перспективы и возможности в суровых экономических реалиях.«Такой формат работы позволяет не просто поговорить и разойтись. В процессе мероприятия люди знакомятся, обмениваются мнением, опытом, знаниями, помогают друг другу решить актуальные бизнес-вопросы. В итоге получилась очень интересная и конструктивная дискуссия, имеющая далеко идущие планы», - делится впечатлением Денис Крючков, директор по развитию «НДВ-Супермаркет недвижимости».В целом, по оценкам большинства участников MIPIM 2019, международная выставка недвижимости никого не разочаровала и на этот раз – интересная, продуктивная, богатая на новые встречи и полезные знакомства, насыщенная презентациями новых качественных объектов, дружелюбная и благоприятная атмосфера.


 
Каталог RSS-каналов (лент) — RSSfeedReader
Всего заголовков: 20
По категориям:
Все заголовки
Недвижимость (20)
По датам:
Все заголовки
2019-03-18, Пн. (20)
По авторам:
Все заголовки