Заметный спад спроса на вторичном рынке жилья зафиксирован на площадке «Авито Недвижимость» за год. Согласно исследованию, количество объектов для продажи сократилось на 13%.

Это снижение затронуло 32 из 33 городов, включенных в исследование. Однако, Краснодар оказался единственным исключением, где предложение жилья в старом фонде за год выросло на 12%.

В то же время, спрос на вторичном рынке снизился во всех городах, участвовавших в исследовании. Самое незначительное сокращение интереса к покупке жилья было зафиксировано в Санкт-Петербурге (-12%), Ставрополе (-21%) и Екатеринбурге (-22%). Москва же оказалась в тройке лидеров по снижению спроса, сократившегося на 45%.

Вместе с тем, стоимость жилья на вторичном рынке за год выросла на 16%. Самый незначительный рост цен был зафиксирован в Санкт-Петербурге (+5%), Краснодаре, Ижевске и Новосибирске (+8% в каждом), а также в Туле (+9%).

Наиболее дорогое жилье можно приобрести в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге, а самые доступные цены предлагаются в Ижевске и Ульяновске.

Руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергей Еремкин отметил, что на вторичном рынке жилья в России продолжает снижаться спрос и предложение, при этом цены продолжают расти.

В связи с этим, некоторые владельцы квартир предпочитают «придержать» свои недвижимости, в то время как потенциальные покупатели все больше обращают внимание на новостройки с более удобными условиями ипотечного кредитования.

Банк России принял решение о продлении ограничений на денежные переводы за границу на срок до 30 сентября. Эта мера будет действовать с 1 апреля.

Для граждан России и физических лиц-нерезидентов из дружественных стран будет установлен лимит в $1 млн или эквивалент в другой иностранной валюте на месяц на счета в зарубежных банках.

Физическим лицам-нерезидентам, работающим в России, будет разрешено переводить сумму, не превышающую их заработную плату. Это правило будет применяться как к гражданам дружественных, так и недружественных государств.

Лимит на переводы через системы денежных переводов будет составлять $10 тыс. в месяц в валюте.

Официальный курс, действовавший на момент получения банком поручения об операции, будет учитываться при определении суммы перевода.

Физическим лицам-нерезидентам из недружественных стран и юридическим лицам из таких государств вообще запрещено переводить деньги за границу, за исключением иностранных компаний, которые контролируют российские физические или юридические лица.

Банки из недружественных стран могут использовать российские корреспондентские счета для переводов в рублях, если счета плательщика и получателя открыты в зарубежных кредитных организациях.

Источник: Объясняем.рф.

По данным «Авито Недвижимость», посуточная аренда трехкомнатных квартир в России за последний год подорожала на 17%, а аренда квартир с четырьмя комнатами и более выросла на 31%.

Согласно исследованию, самые доступные трехкомнатные квартиры для посуточной аренды находятся в Брянской области, в то время как квартиры с четырьмя комнатами и более предлагаются по более высоким ценам в Дагестане.

За последний год количество предложений посуточной аренды трехкомнатных квартир в среднем по стране выросло на 18%. Наибольшее количество предложений в этом сегменте наблюдается в Краснодарском крае, Ленинградской и Московской областях, а также в городах федерального значения Санкт-Петербурге и Москве.

Стоимость аренды трехкомнатных квартир на сутки самая высокая в Москве и области (7 тысяч рублей и 6 тысяч рублей соответственно), а также в Краснодарском крае и Санкт-Петербурге (по 5 тысяч рублей). Самые доступные цены на аренду трехкомнатных квартир наблюдаются в Брянской области (2,2 тысячи рублей), Тверской области (2,3 тысячи рублей), а также в Смоленской и Саратовской областях (по 2,5 тысячи рублей).

В сегменте посуточной аренды квартир с четырьмя комнатами и более количество предложений выросло на 12%. Наибольший рост предложений наблюдался в Краснодарском крае (+57%), Дагестане (+56%), Москве и Санкт-Петербурге (+11% в каждом).

Цены на аренду крупных квартир существенно выросли по сравнению с февралем 2023 года. Наибольший рост цен отмечен в Ставропольском крае (+71%), Калининградской области (+60%) и Московской области (+49%).

Питер Брандт выразил оптимизм в прогнозах цен биткоина на 2024 год. Известный трейдер сообщил в соцсети, что прогноз на будущее BTC поднял после пробития ценой $57 тыс.

Это вывело его за рамки 15-месячного тренда. Брандт ссылается на предстоящий халвинг и дисбаланс спроса-предложения монеты.

Подкрепляет свой взгляд мнениями коллег, ожидающих роста рынка цифровых активов. События вокруг халвинга создают условия для резких ценовых скачков, как это было ранее.

Накануне CoinMarketCap показал рекордную рыночную капитализацию биткоина на уровне $1,046 трлн, как в декабре 2021-го.

Трейдер видит благоприятные факторы для дальнейшего ценового роста криптовалюты.

За последний год спрос на квартиры на первичном рынке в Москве значительно вырос. По данным «Авито Недвижимости», спрос увеличился на треть, что свидетельствует о растущем интересе к новостройкам в столице.

Также наблюдается рост спроса в других городах России. В Омске спрос вырос на 16%, в Новосибирске и Краснодаре на 14%, а в Екатеринбурге на 8%.

По данным исследования, спрос на студии за год увеличился на 2%, а спрос на объекты с четырьмя и более комнатами вырос на 8% по всей стране. Однако предложение на первичном рынке также значительно выросло. В новостройках предложение увеличилось на 40% по сравнению с первой половиной февраля прошлого года.

Анализ данных показывает, что предложение на первичном рынке выросло в 14 из 16 городов исследования.

В Екатеринбурге количество доступных объектов удвоилось, в Краснодаре и Новосибирске прибавило 60%, а в Омске количество объектов увеличилось на 58%. Однако в Перми и Казани стало сложнее найти квартиру в новом фонде, где предложение сократилось на 24% и 6% соответственно.

Средняя площадь квартир в новостройках за год увеличилась на 2% и составляет 47 квадратных метров.

Стоимость объектов на первичном рынке также выросла в большинстве городов. В Челябинске цены выросли на 37%, в Нижнем Новгороде на 29%, а в Воронеже на 24%. Однако в Санкт-Петербурге цены остались практически на том же уровне, а в Краснодаре и Москве рост составил всего 5% и 8% соответственно.

Дмитрий Алексеев, руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости», отмечает, что спрос на новостройки в некоторых городах-миллионниках сократился, однако Москва продолжает показывать рост спроса, который составил целых 33%. Более активный рост предложения может оказывать давление на цены.

В прогнозе госкомпании «Дом.РФ» указывается, что объем выдачи ипотечных кредитов в России сократится в 2024 году на 36-50% по сравнению с предыдущим годом и составит от 3,9 до 5 триллионов рублей.

Количество новых кредитов также уменьшится на 30-45% до 1,1-1,4 миллиона. Эта тенденция будет обусловлена несколькими факторами, включая высокие рыночные ставки, изменение условий льготных программ и более строгое регулирование со стороны Банка России.

В январе текущего года уже наблюдалось снижение объема выдачи ипотеки на 7%, а количество предоставленных кредитов сократилось на 8%.

Снижение было обусловлено главным образом сокращением рыночных программ, ставки по которым остаются на высоком уровне около 17%. Однако выдача кредитов по льготным программам увеличилась на 32% в годовом исчислении по количеству и на 38% по объему.

В январе несколько крупных банков ввели комиссии для застройщиков по льготным программам, чтобы компенсировать снижение маржинальности таких кредитов.

Это привело к перераспределению спроса в пользу банков, которые не вводили комиссии, и к фрагментации и снижению прозрачности рынка ипотечного кредитования.

Согласно статистике погранслужбы Федеральной службы безопасности (ФСБ) Российской Федерации, количество поездок россиян за границу в 2023 году увеличилось на 17% по сравнению с январем—декабрем 2022 года.

Общее число поездок за этот период составило 27 миллионов, в то время как в прошлом году было зафиксировано 23,1 миллиона поездок, передает «РБК».

Среди стран, которые пользуются наибольшей популярностью у российских туристов, можно выделить Абхазию, Турцию, Казахстан, ОАЭ, Египет, Грузию, Армению, Таиланд, Китай и Финляндию.

Однако число поездок граждан России в страны Евросоюза сократилось на 26% по сравнению с предыдущим годом, составив 1,73 миллиона поездок против 2,36 миллиона соответственно.

Кроме того, ФСБ отметила рост иностранного туристического потока в Россию. В 2023 году число иностранных туристов, посетивших Россию, выросло в 2,9 раза по сравнению с 2022 годом.

В прошлом году 580 тысяч иностранцев посетили Россию в качестве туристов. Самыми частыми посетителями России были туристы из Китая, Германии, Турции, Ирана, Туркменистана, ОАЭ, Узбекистана и Казахстана. Глава оператора аэропорта Пулково, Леонид Сергеев, призвал улучшить процедуру досмотра иностранных туристов, сделав ее более вежливой.

В 2024 году стартует испытание цифрового рубля.

Эту инновацию представил министр финансов Антон Силуанов, к тестированию цифрового рубля подключат крупнейшие банки страны.
За счет новой валюты правительство планируют усовершенствовать денежный оборот и социальные выплаты.

Цифровой рубль будет использоваться с привычными купюрами, но новая валюта будет хранится на цифровой платформе Центробанка. Такая независимость делает операции безопаснее.

Цифровую валюту нельзя использовать как сбережения, им можно будет только рассчитываться. Отмечается что цифровой рубль будет использоваться для социальных выплат и субсидий, это позволит обеспечить контроль за расходами граждан.

Нововведение способно трансформировать финансовую систему страны. Уже к 2025 году оно может стать привычной нормой повседневной жизни.

Согласно отчету Росстата, цены на авиабилеты в эконом-классе для внутренних перелетов в России резко выросли. В 2023 году средняя стоимость билета увеличилась на 22,2%, что является значительным ростом. Предыдущий скачок цен произошел в 2008 году, когда они выросли на 30,9%.

В 2022 году цены на перелеты уже повысились на 15,6%, а в 2021 году рост составил всего 5,97%. В декабре 2023 года средняя стоимость полета в эконом-классе составила 7,6 тысяч рублей за тысячу километров.

Вместе с тем, в 2022 году пассажиропоток российских авиакомпаний вырос на 55% по сравнению с предыдущим годом. Это говорит о том, что несмотря на повышение цен, спрос на авиаперевозки внутри страны остается высоким.

Спрос на премиальные квартиры в Москве за год удивительным образом удвоился, сообщают эксперты агентства недвижимости Est-a-Tet для «Ленты.ру». Жители столицы буквально устремились приобрести дорогое жилье.

В четвертом квартале 2023 года на первичном рынке Москвы спрос на премиум-класс достиг рекордных показателей – 85 тысяч квадратных метров было продано. Это на 21,1% больше, чем в третьем квартале, и удивительно, на 100% больше, чем в четвертом квартале 2022 года.

Средняя цена за квадратный метр премиальной квартиры в конце 2023 года составила 701,7 тысячи рублей, что стало рекордом для данного сегмента. Средний бюджет предложения достиг 61,5 миллиона рублей. За квартал цена выросла на 5%, а за год – на 11,1%.

Эти данные свидетельствуют о том, что жители Москвы с большим энтузиазмом приобретают премиальное жилье. Возможно, это связано с увеличением покупательной способности и растущим интересом к комфортному и престижному жилью.

Будущая динамика рынка недвижимости будет зависеть от различных факторов, таких как экономическая ситуация и изменения в регулятивной политике, однако на данный момент спрос на премиальное жилье в Москве продолжает расти.